通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的业主们来说是舒适度更高的，反之容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂，购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。
什么是容积率？容积率高好还是低好？
155****2458 | 2024-10-30 20:51:56
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166****6553 容积率适中最好，既不拥挤，也不浪费。 2024-11-02 23:04:52
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184****3586 容积率是衡量土地利用效率的关键指标。高容积率通常意味着更高的土地利用效率和更大的开发利润，但可能牺牲居住舒适度。低容积率则相反，提供了更好的居住环境，但可能增加开发成本。市场趋势显示，随着城市化进程的加快，高容积率项目在核心城市越来越普遍，而低容积率项目则更多出现在郊区或高端住宅区。 2024-10-31 12:40:04
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150****2461 容积率就是房子盖得多密，太高了挤，太低了贵。 2024-10-30 23:15:20
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180****6902 容积率，即建筑密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接关系到居住的舒适度和小区的绿化环境。容积率越高，意味着建筑密度越大，居住空间可能更紧凑；容积率越低，居住环境通常更宽敞舒适，绿化面积也更多。对于开发商而言，容积率越高，可建面积越大，利润空间也越大。但对于购房者来说，容积率适中，既能保证居住的舒适度，又不至于让房价过高。因此，选择容积率时，需要综合考虑居住需求、预算和小区环境等因素。 2024-10-30 22:36:06
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。小区的容积率越低，居住舒适度会越好；反之，容积率越高，会显得小区很拥挤，可供休闲的地方会越少。
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当然是越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率**低，高层的容积率**高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
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