买房容积率高还是低好

一、高容积率会导致小区拥挤

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，居住人口密度大。这会导致小区中业主的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

二、高容积率会导致绿化减少

如果开发商在修建房屋的时候追求高容积率，小区的楼层就会比较高，绿地的比例也会相应减少。这会影响居住区内的生活环境与品质。此外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，开发商需要合理解决这些问题，以提高购房者对小区的认可度。

三、高容积率会增加安防难度

由于居住密度大，高容积率的住宅项目会有更多的人出入，外来人员混入其中的机率也会相应提高，这对安防系统提出了更高的要求。高容积率的住宅安防系统需要加大监控设备的密度，并增加更多的巡逻人员来保证住户的安全。

买房容积率低好处多。高容积率会导致小区拥挤、绿化减少、安防难度增加等问题。购房者在选择住房时应考虑这些因素，以保证自己的生活质量和安全。