高层建筑

本文介绍了高层住宅一至六层和七层以上楼层的优缺点，以及选择楼层时需要考虑的因素。

“得房率”是指每个家庭可使用的房屋面积与单位面积的比率。得房率是购房者最重视的一个衡量标准。我们在计算房子的面积时，都是按建筑面积来算的，这样的话，房子的得房率就会很低，不合算；由于住宅的使用率愈高，公用空间愈小，使用者也会觉得压力很大。

一层。优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

本文介绍了购买小高层住宅时，不同楼层的优缺点。一到三层离地面近，但空气污染严重；八到十一层是扬灰层，噪音较大；六到七层是较好的选择。建议购房者根据自己的小区环境进行选择。

买小高层住宅几层最好？

高层住宅得房率是多少？高层住宅得房率是不一样的，如果购买的房子是多层住宅房，那么得房率通常是在88%至95%之间。

如果是12层的小高层，那么通常第8到10层的住宅房是比较好的，而这几个楼层也属于黄金楼层。在选择楼层时，通常可以选择一栋楼的中等偏上的楼层，因为这几个楼层不仅仅采光比较好，而且通风还特别的不错，不过这种楼层的价格肯定也要更贵一些，所以在买房的时候还是要根据个人的经济实力来选择不同楼层的房子。在购买房子的时候，需要考虑到的因素，主要有楼层的价格差异以及住宅的通风采光等等。

得房率嘛，就像买西瓜，皮薄肉多才好。高层建筑得房率70%以上，感觉像是买了个大西瓜，切开一看，红彤彤的瓜肉满满，这才叫值！

高层住宅得房率75%是比较正常的，因为高层公摊面积约为15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率过高会导致业主的公用面积减少，居住起来会感到拥挤、压抑、不便。购买高层住宅时需要注意户型格局、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节。

小高层住宅的得房率一般在80%~90%，公摊系数一般为10%~20%。得房率越高不一定越好，需要结合实际情况进行选择。

高层住宅就是10层以上的楼。住高层，空气好，视野开阔，但得考虑电梯是否方便，还有万一停电怎么办。

高层建筑得房率70%-80%正常。

高层建筑得房率低，购房者权益受《消费者权益保护法》保护。开发商应明确公摊面积，购房者有权要求合理解释。

听说小高层住宅得房率大概在75%-80%，具体还得看项目。

根据现在地价高、土地资源珍贵的情况，高层住宅越来越多。但是对于高层住宅几层最好的问题，人们意见不一。根据综合因素，小高层住宅几层最好不要超过六楼。具体建议包括考虑空气质量、园林景观、地理位置等因素。