小高层住宅得房率是多少

一、小高层住宅得房率的算法

小高层住宅的得房率算法是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和）。一般来说，小高层的公摊系数在10%~20%之间，因此得房率一般在80%~90%之间。

二、不同类型住宅的得房率

一般而言，多层住宅的得房率在85%~90%之间，小高层住宅的得房率在80%~85%之间，而高层住宅的得房率相对较低，一般在75%~80%之间。

三、得房率的影响因素

得房率太低表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算；得房率太高则公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。因此，得房率并非越高越好，需要综合考虑。

四、得房率的选择

得房率的选择应该结合实际情况，全面考虑。如果得房率特别高，可能意味着楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套设施不完善。公摊面积的存在是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面地一味选择高数值，应该结合实际情况，全面地进行考究。