高层住宅得房率75%是否合理？

一、高层住宅得房率的合理范围

根据行业标准，高层住宅的得房率一般在75%左右是比较正常的。这是因为高层住宅的公摊面积通常在15%-25%之间，所以得房率在85%-75%之间是比较合理的。得房率是买房时一个重要的指标，过低的得房率会使购房者感到不划算，而过高的得房率则会导致公共部分的面积减少，居住起来会感到拥挤、压抑、不便。

二、高层住宅得房率过高的问题

得房率过高会导致业主的公用面积减少，从而影响居住的舒适度。比如为了提高得房率，有些楼盘只设一部电梯，这样在上下班高峰期，人们就要长时间等电梯。又比如为了提高得房率，有些楼盘将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。还有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

三、购买高层住宅的注意事项

1. 注意户型格局的选择：在选择户型时，购房者应将入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅都是框架结构，但不同的户型格局价格也不相同。前后通透的户型当然要比不通透的户型好，但售价也会更高，所以购房者需要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

2. 注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子时，需要向开发商或售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

3. 注意电梯数量：住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生，经常出现人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

高层住宅得房率75%是比较正常的，但购买时需要注意户型格局、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节。合理的得房率可以保证居住的舒适度，而过高的得房率则会影响居住的便利性和安全性。购房者在选择高层住宅时要综合考虑各方面因素，以确保自己的居住需求得到满足。