12层小高层住宅几层最好

如果是12层的小高层，那么通常第8到10层的住宅房是比较好的，而这几个楼层也属于黄金楼层。在选择楼层时，通常可以选择一栋楼的中等偏上的楼层，因为这几个楼层不仅仅采光比较好，而且通风还特别的不错，不过这种楼层的价格肯定也要更贵一些，所以在买房的时候还是要根据个人的经济实力来选择不同楼层的房子。在购买房子的时候，需要考虑到的因素，主要有楼层的价格差异以及住宅的通风采光等等。

小高层公摊面积一般是多少？

据目前市场上的普遍情况，多层住宅楼，如果没有地下设备用房，底层商铺等的话，公摊系数10%到15%之间，有电梯的小高层，一般在在15%到20%，高层住宅在20%到25%。商品房分摊一般由几部分组成，一般是为整楼服务的公共和管理用房的建筑面积，包括电梯井，楼道间，设备室，公共门厅和过道等地方，还有就是小区各单元与公共建筑之间分隔以及外墙墙体面积的百分之五十，根据各楼盘的情况，公摊也是各不相同的，只有大概的标准，供大家做参考。

小高层2楼是不是最差？

小高层建筑的二楼不是最差的，但也不是很好。因为二层比较低，所以室内的采光并不是特别好，经常会要白天的时候也要开灯，站在阳台上，视野非常狭窄，而住在二楼，环境非常嘈杂。特别是周围的用户声音非常大，很容易影响生活和睡眠质量，对人们正常的工作和生活会产生很大影响。众所周知，影响房子价值的因素很多。除了位置，房子所在的楼层也非常重要。因此，对于如何选择楼层，也要从自己的实际需求出发。