经济适用房买卖

经济适用房买卖在取得入住资格之后，在入住未满5年的情况下是不可以上市交易的。

当我们成功申请了经济适用房之后，想要进行买卖的时候，这就需要了解清楚相关的政策规定。毕竟经济适用房是一种保障性住房，跟商品房存在着一定的区别，那么济南经济适用房如何买卖?

经济适用房如果已经居住满5年的话，那么可以按照市场价格对外出售的，在出售之后，业主需要按照房屋成交额的10%来补交综合地价款。假如说是按照市场的平均价格来出售经济适用房，那么在出售之后需要凭借着完税证明以及房屋权证，还有转让合同等手续到当地的国土资源以及房屋管理局是办理交易手续，然后要办理产权过户手续。如果房子还没有住满5年的话，那么通常是不可以进行交易的，如果是自己居住的话，购买经济适用房是比较划算的，但如果是投资的话就不太划算。

①经济适用房对于住满时间大于5年的，住户可以按照目前市场价格进行交易，但交易后业主需按照房子成交额的10%补交综合地价费。按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。②经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以不大于购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或由政府有关部门收购。

经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格较低。买卖有限制，需满足一定条件，如居住年限等。

经济适用房可以进行买卖交易，但购房人需满足购房满5年的条件。婚姻存续期间购买的经济适用房属于夫妻共有财产，分割根据支付情况和婚姻期间购房情况确定。

经济适用房是可以买卖的，不过经济适用房在交易的时候是需要满足相关条件才行的。如果购买经济适用房不满5年，那么是不可以直接上市交易的，如果因为特殊原因购房人确实需要转让经济适用房的话，那么需要由政府按照原价或者是折旧进行回购。在房子住满5年之后，那么此时居住人可以选择购买经济适用房剩余的那些产权，同时需要补交土地转让金。在办理好相关手续之后，这套房子就会转变成普通商品房，在这之后才可以进行上市交易。

经济适用房买卖时，契税买家缴纳房价款的4%，建筑面积小于120平方米的减半交纳，交2%就可以了。城镇员工按照规定第一次购买公有房屋的，不用交契税。交易手续费，小于120平方米，包含120平方米的，每套250元，大于120平方米的，每套缴纳500元。印花税，买家总房价款的0.5‰。公共维修基金，总购房款的2%。

经济适用房是可以买卖的，一般都是在规定的五年内，如果客户因为一些特殊的原因，需要购买的话，可以按照市场价购买。已经在这里住了5年，而不是5年。具体时间以购买人取得契税完税证明或经济适用房产权证的发证日期为准。

经济适用房买卖本身不违法，但需满足政策规定的条件，如满5年，补交土地出让金等。购房者应仔细审查合同条款，确保交易合法合规，维护自身权益。

经济适用房可以买卖吗？经济适用房是可以买卖的，但是经济适用房在买卖的过程当中需要符合相应的条件。

经济适用房也是可以买卖的，不过经济适用房购房人需要拥有产权之后才可以进行交易。经济适用房的房产登记需要满5年以上才可以上市交易，而且在交易之前要经住房保障部门的审查才行。一般在5年之后政府可以优先回购这个住房，如果政府不回购的话，那么产权人需要补缴土地出让金，同时还要补缴收益所得，然后才可以正常上市交易的。只要满足相关的条件，那么经济适用住房在交易的过程当中和普通的商品房其实并没有太大的区别。