经济适用房可以买卖吗

经济适用房的买卖交易规定

根据相关规定，经济适用房可以进行买卖交易，但是购买方需要满足购房满5年的条件。在出售经济适用房时，购买方需要补交价差和缴纳出让金等相关款项，以取得完全产权。同时，政府享有优先回购的权利，即在购房人出售时，政府有权以同等条件回购该房产。
如果购房人未满足购房满5年的条件，是不允许按市价出售经济适用房的。此时，房屋只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。

经济适用房的婚姻关系和财产分割问题

对于经济适用房的婚姻关系和财产分割问题，根据相关规定，如果夫妻双方在婚姻存续期间购买并取得经济适用房，那么该房屋属于夫妻双方共有财产。即使经济适用房尚未办理产权证，只要夫妻支付了全部购房款，该房屋即属于夫妻共同财产。
具体而言，如果一方在婚前申请购买经济适用房，并且婚后双方共同支付了购房款，那么该房屋就是夫妻双方共有的财产。如果一方在婚前申请购买并支付了部分购房款，而婚后双方交足了购房款，那么婚前支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方的个人财产，而补交的房款对应的房屋价值则应认定为夫妻共有财产。如果一方在婚前购买并已支付了全部购房款，那么该房屋就属于个人财产，归购买人所有。

经济适用房的政策目标和管理措施

经济适用房是为了改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益而设立的。它是一种政府提供的保障性住房，面向城市低收入住房困难家庭供应。经济适用房具有政策优惠、限定套型面积和销售价格的特点。
为了保障经济适用住房制度的实施，各地区应根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象，并组织实施。同时，政府在经济适用房的建设、供应、使用及监督管理方面起到主导作用，社会也需要参与其中。经济适用房的发展应当在国家统一政策指导下，根据各地实际情况因地制宜。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的重要组成部分，它与廉租住房保障对象相衔接，共同构建了完善的住房保障体系。