准建证是建房的通行证，房产证是房子的身份证，缺一不可。
全部4个回答 >准建证和房产证有什么不同？
185****5525 | 2025-10-23 08:33:07
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132****8264 准建证是建房前批文，房产证是房子归属证明，买房时两者都要看。 2025-11-01 12:58:05
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132****9365 准建证是建房许可，房产证是产权证明。 2025-10-29 19:46:09
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133****6546 准建证是贷款前提，房产证是贷款抵押物，两者缺一不可。 2025-10-28 21:33:38
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131****4678 准建证是建设许可，房产证是产权证明。根据《城市房地产管理法》，房产证是房屋所有权的法律凭证，而准建证是建设前的必要条件。 2025-10-24 12:31:56
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188****4793 准建证是建房许可，房产证是房子归属证明，买房时一定要看房产证。 2025-10-23 14:12:31
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180****8733 准建证是建设前批准，房产证是建成后产权证明，投资时需关注两者齐全。 2025-10-23 12:26:52
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办理房产证和土地证要具备以下条件：1、新建房屋的用地批准文件；2、政府规划部门（或城市城建部门）批准建房的许可证；3、建房竣工后有关部门的竣工验收资料；4、建房申请人的身份证；持上述资料向当地房地产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权登记和土地使用权登记，领取房产证和土地使用权证。如你没有上述有关证件，那只有持准建证先向当地房地产管理咨询后，按房地产管理部门的要求办理房产证和土地证了。
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手头只有准建证，肯定是凭这一样是不能办理房产证的；要办理房产证需要具备以下条件。。。需要的各种国土手续齐全、规划报批、施工图审、修建手续、报建等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防。这些完善后，才具备办理房产证的条件。
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地契和房屋的房产证有着本质的区别，地契指的是对于土地的买卖而定的书面证据，而房产证则指的是对房屋所有权的证明。一个是土地所有权使用者的证明，而房产证是对土地上建筑物使用权的证明。目前在我国地区已经非常少见，绝大多数都已经成为了房产证。 房产证是由我国房地产机关所发放，对于房屋的所有权给予了书面证明，而且房产证本身也可以表明房屋的所有权情况，比如是否有多个共有人，还是归个人独自所有，并且在进行不动产登记的过程当中，基于一物一权的要求只能够向房屋的所有人进行发放。在我国房产属于不动产，所以房产证在交易的过程当中有着极为重要的作用，如果房产有多个人共同所有，房主除了房屋的所有权证之外，还有共有权人所发放的证件。
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地契和房产证**大的区别指的是地契是土地使用者只有使用权，而房产证的话是对土地之上建筑物的所有权和使用权。此外现在也已经没有了相关的地契，因为所有的土地都归国家所拥有，而且大多数市面上存在的都是房产证或者是个人所有权证。房产证只能由相应的房产机关进行颁发，是对于特定所属房屋的所有权证明，而且在房产证上也会标识出房屋的相关情况。在一般情况下，一处房屋只有一个所有权证也就是我们常说的不动产登记证，而且只会发放给屋主，如果其他人有着共有的权利，也会颁发共有权证。因为房屋是目前我们市面上**为重要的不动产，所以在发放证件的时候会特别慎重，要求房产证的内容和所属登记的内容相一致，而且在之后无论是进行抵押或者是买卖，都需要出示房产证。
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