有准建证,如何办房产证?只有准建证能办理房产证

• 143****5291 手头只有准建证，肯定是凭这一样是不能办理房产证的；要办理房产证需要具备以下条件。。。
  需要的各种国土手续齐全、规划报批、施工图审、修建手续、报建等等，的手续办理齐备。
  还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防。
  这些完善后，才具备办理房产证的条件。 2019-08-02 03:43:35
• 154****4083 拿着户口本和准建证去过户就好了，只是要你父亲的死亡证明，还有办房产证需要给手续费的 2019-08-02 03:43:32
• 153****0050
  
  今天我们讲一篇很基础，极端重要“体”的问题。
  
  但“体”这件事，对你买房赚钱，却是一点帮助都没有的。
  
  因此放在闲散的编号。
  
  
  
  
  
  一） 谁的房子
  
  
  
  
  
  
  我们先从几个小故事开始。
  
  
  
  在2008年时，上海电视台的《案件聚焦》播出一个故事。
  
  说是有一个上海的老阿姨，找了一个梳小分头的男人。
  
  
  
  男人吃软饭，底层流氓。拆白党照例没什么好事情。
  
  小分头男人混得熟了，就偷偷把老阿姨的房产证偷出来。
  
  再伪造了全套的身份证，委托书，于是去到交易中心。把这套房子“婚内更名”转到了自己名下。新的房产证也办出来了。
  
  
  
  过了大约半年，上海老阿姨发现了这件事情。便跑到交易中心去闹。并起诉法院，要求将房子改回自己的名字。
  
  请问，这套房子，是老阿姨的。
  
  还是“房产证”户主，小分头男人的。
  
  
  
  答案不言而喻。肯定是老阿姨的。
  
  上海的法院，也是这样判的。
  
  这件事告诉我们的是，“房产证”并不是终极依据。“事实”才是终极依据。
  
  
  
  
  
  二） 日本地券制
  
  
  
  1886年，日本政府经过大量长期的准备，终于推出了“地券”制度。
  
  所谓地券，是指全日本地区，统一换发中央政府印制，统一格式的“房产证”。
  
  请问，这是一件小事，还是大事。
  
  
  
  绝大多数的人会说，不就是印个证么。小事。
  
  错。
  
  在日本历史上，这是大事。甚至是大如天的大事。几千年未有之大事。
  
  当时日本报纸的报导是：“一举将全国土地收为国有”！
  
  
  
  
  
  这倒是奇怪哉了。此话从何说起。
  
  中国人民想破脑袋，也想不清楚。
  
  因为你从小到大，受的所有房地产教育，全部都是错的。
  
  中国媒体上教育的所有房地产知识，买房要看“五证齐全”，全部都是错误的！
  
  
  
  
  
  你翻开任何一本廉价地摊货“理财”杂志，动辄教导你《五证齐全》。
  
  《商品房销售(预售)许可证》+《国有土地使用证》，证书齐全的房子，买了才放心。
  
  错，全错，大错特错。
  
  这是彻头彻尾的毒教育（奴化教育）。
  
  
  
  
  
  
  
  三） 事实为准绳
  
  
  
  关于这件事，从头说起。说来话长。
  
  首先我们要澄清第一个概念，“怎样才能说，这套是你的房子”。
  
  中国人一般的回答，“看房产证”。
  
  错，全错，大错特错。
  
  
  
  
  
  法制的精神，叫做“以事实为依据，以法律为准绳”。
  
  这套房子到底是不是你的资产，并不是看房产证的名字，而是看“事实”。
  
  2019-08-02 03:43:27