房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。
全部3个回答 >准建证和房产证有什么区别？
166****1427 | 2025-03-20 21:53:06
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180****6366 准建证是建房的通行证，房产证是房子的身份证，缺一不可。 2025-03-23 07:30:53
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150****7342 准建证是开工许可，房产证是产权证明。 2025-03-21 10:04:41
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188****8496 准建证是建设单位在开工前获得的合法建设凭证，而房产证是房屋竣工后，证明房屋所有权归属的法律文件。两者是房地产项目从建设到交付使用不同阶段的法律凭证。 2025-03-20 23:53:38
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155****1848 准建证是建房前政府批准的，确保合法建设；房产证是房子建好后证明你拥有产权的。 2025-03-20 22:42:42
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地契是土地使用权凭证，房产证是房屋所有权凭证。法律上，两者共同构成房地产权属完整证明。
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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书**大的区别。
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1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"
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1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。
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