房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。
全部3个回答 >准建证和房产证有什么区别？
166****1427 | 2025-03-20 21:53:06
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180****6366 准建证是建房的通行证，房产证是房子的身份证，缺一不可。 2025-03-23 07:30:53
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150****7342 准建证是开工许可，房产证是产权证明。 2025-03-21 10:04:41
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188****8496 准建证是建设单位在开工前获得的合法建设凭证，而房产证是房屋竣工后，证明房屋所有权归属的法律文件。两者是房地产项目从建设到交付使用不同阶段的法律凭证。 2025-03-20 23:53:38
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155****1848 准建证是建房前政府批准的，确保合法建设；房产证是房子建好后证明你拥有产权的。 2025-03-20 22:42:42
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地契管地，房产证管房。
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从数据角度看，地契和房产证分别代表了土地使用权和房屋所有权。在房地产市场中，两者的完整性直接影响房产的交易价值和流通性。据统计，拥有完整地契和房产证的房产，其交易成功率和价格普遍高于不完整的房产。
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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书**大的区别。
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1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"
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