建筑面积是房屋产权面积的依据，涉及税费、交易等法律问题。购房者应核实建筑面积，保护自身权益。
全部4个回答 >房屋总建筑面积的定义是什么
188****1326 | 2025-10-22 14:29:29
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158****2495 买房时，建筑面积很重要。它不仅关系到房子的大小，还影响着房价和税费。我的经验是，选房时不要只看面积，还要考虑户型、朝向等因素。 2025-10-31 15:16:22
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132****0217 房屋总建筑面积是产权登记的重要依据，直接关系到购房者的权益。购房者应仔细核对合同中的建筑面积，避免因面积误差引发纠纷。 2025-10-29 13:21:51
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131****0447 房屋总建筑面积影响房贷额度和月供。面积越大，贷款额度可能越高，但月供压力也越大。建议购房者根据自身经济状况合理选择房屋面积。 2025-10-25 10:06:06
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150****5056 房屋总建筑面积是衡量建筑规模的关键指标，影响着建筑成本、市场价值和投资回报。数据显示，建筑面积与房价呈正相关，面积越大，单位面积价格越高。 2025-10-23 12:23:39
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151****1770 房屋总建筑面积，就是把房子里里外外的面积都加起来，包括你住的、用的、还有那些看不见的墙啊柱子啊。 2025-10-22 23:53:38
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181****4237 房屋总建筑面积是指建筑物各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积是衡量建筑规模、规划审批和产权登记的重要指标。 2025-10-22 22:37:50
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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。 使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
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总建筑面积和首层建筑面积区别如下：1、总建筑面积不但包括了首层建筑面积，而且还包括地下部分、二层及二层以上所有楼层的建筑面积。2、假如是单层建筑的话，其总建筑面积等于首层建筑面积，注意：这里所说的单层指的是没有地下室的单层，有地下室的情况，还得将地下室的面积累加到总建筑面积内。3、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积
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听说专有面积是自己的，总建面是整个房子的面积，包括公共部分。
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总建筑面积就是房子的“面子”，关系到你买房的性价比。选房时，不光要看总面积，还得看公摊面积，这直接影响到实际可用空间。
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