房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。获得房屋所有权的方式为：(1)依法新建的房屋;(2)添附的房屋，如翻建、扩建、加层等(3)通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;(4)继承或受遗赠的房屋。
全部5个回答 >无产权的房子缺少哪些权利？
185****0732 | 2025-10-22 13:34:38
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181****0421 听说无产权房不能买卖、抵押，不能过户，权益没保障，风险很大。 2025-10-27 21:21:10
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132****2245 无产权房不能买卖、抵押，无法过户，权益无保障，风险大。 2025-10-23 21:04:35
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184****0031 无产权房无所有权、使用权、转让权、抵押权。 2025-10-22 18:11:15
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188****5853 无产权房缺少所有权、使用权、转让权、抵押权等。法律保护产权，无产权房权益难以保障。 2025-10-22 15:34:00
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房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
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我买房这么多年，从没考虑过无产权的房子。没产权，就意味着没保障，风险太大。
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是在农村集体土地上建设的房屋，是没有房产证的。依照法律规定，这种房子只有在集体范围内可以流通。但现实生活中，因为这种房子比较便宜，还是会有集体以外的人购买，就是我们常说的“小产权房”。这种房子买下来你可以买下来居住是没有问题的，因为你们有房屋买卖协议。但是一旦发生纠纷，因为这种房子没有房产证，未经房管部门登记，是不产生产权转移的，你即使买下来，也对这个房子不享有所有权。法律是不能保护你的权益的。
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无产权房价位较低，很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低，但是日后的麻烦也不少。 目前，无产权房有的是产权根本办不下来的，还有就是产权正在办理中，按照法律规定，没有产权的房子是不允许进行交易的。 有的房子已经是要拆迁的房子，或是因为种种原因抵押出去的房子，购房者因为房价低而没有仔细考虑和选择，那么日后的烦恼会更多。还有的卖房者把一套没有产权的房子同时卖给两个买家，因为没有产权，不能确定房子属于哪一方，这样就是得不偿失。
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