验房不合格，要求整改或退房。
全部3个回答 >毛坯房验房不合格时该怎么办？
184****1148 | 2025-10-21 21:46:13
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133****2217 验房不合格很常见，关键是要据理力争，要求开发商整改或赔偿。别怕麻烦，维护自己的权益。 2025-10-31 16:14:57
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132****0136 验房不合格，要求整改或赔偿。 2025-10-28 07:48:25
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184****9272 毛坯房验房不合格，购房者可依据《合同法》要求开发商承担违约责任。建议及时咨询律师，依法维权。 2025-10-24 13:58:02
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180****1721 毛坯房验房不合格率近年呈下降趋势，但仍需关注。购房者应重视验房环节，维护自身权益。 2025-10-22 19:08:30
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188****8612 根据《商品房销售管理办法》，购房者有权要求开发商对不合格的毛坯房进行整改或赔偿。建议保留验房报告，作为维权依据。 2025-10-21 23:49:18
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151****6180 毛坯房验房不合格，先别急着签字，联系开发商协商整改，或者要求赔偿。 2025-10-21 23:28:11
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毛坯房验房不合格，购房者有权要求开发商整改或解除合同。根据《合同法》和《消费者权益保护法》，开发商有义务提供符合约定的房屋。如开发商拒不整改或解除合同，购房者可以向法院起诉，要求赔偿损失。
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根据《商品房销售管理办法》，开发商有义务对房屋质量问题进行整改。如果精装房验房不合格，购房者有权要求开发商在约定时间内完成整改。整改后仍不合格的，购房者可以依据合同条款和相关法律法规，要求解除合同或赔偿损失。
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房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。
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毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、门、窗：门是**容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后**关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积**大**关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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