验房不合格，要求整改或退房。
全部3个回答 >精装房验房不合格时该怎么办？
185****1568 | 2025-07-07 15:01:21
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158****3794 根据《商品房销售管理办法》，开发商有义务对房屋质量问题进行整改。如果精装房验房不合格，购房者有权要求开发商在约定时间内完成整改。整改后仍不合格的，购房者可以依据合同条款和相关法律法规，要求解除合同或赔偿损失。 2025-07-11 18:30:40
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155****4540 精装房验房不合格，别急，先记下问题，让开发商修好。修不好的话，可以要求退房或者赔偿。 2025-07-08 19:42:37
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150****7414 精装房验房不合格，先别急着退房。记录下所有问题，要求开发商整改。整改后再次验房，如果还不合格，再考虑退房或索赔。 2025-07-07 21:33:40
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131****0055 作为房产经纪人，我建议您在精装房验房不合格时，首先详细记录下所有不合格的项目，并与开发商或施工方进行沟通。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商有责任对房屋质量问题进行整改。您可以要求开发商在约定的时间内完成整改，并重新进行验房。如果开发商拒绝整改或整改后仍不合格，您可以依据合同条款和相关法律法规，要求解除合同或赔偿损失。在整个过程中，您需要保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。 2025-07-07 20:49:48
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房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。
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问 验房不合格怎么办答
购房者在购买新房验房时发现房屋不合格时，购房者可根据房屋质量问题的具体情况报备开发商或物业处理，房屋质量在比较严重的情况下可以依法请求拒收房屋或者退房。在验收房屋的时候，如果是比较小的质量问题，业主可以直接报告给修物业或者报告给开发商，让他们进行处理，一般情况下，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果是比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等，业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
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房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。
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如果是购买的商品房验收不合格，这样的情况可以有三种处理方式，一种是开发商无条件把不合格的房子返修致合格为止。第二是开发商返修并且给予房主一定赔偿。第三种是开发商赔偿所有费用，有住户自己返修。
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