听说如果房子有问题，可以找开发商修，或者要求赔偿，但具体怎么做，我不太清楚。
全部3个回答 >收房验收时发现质量问题可以拒收吗？
134****3500 | 2025-07-10 19:39:10
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131****0631 我听说，如果收房时发现房子有质量问题，是可以拒绝收房的。但是具体怎么操作，我也不是很清楚。可能需要咨询专业人士，或者看看购房合同里有没有相关的约定。 2025-07-16 21:06:31
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166****7090 我的经验是，收房时一定要仔细检查，如果发现质量问题，坚决不要收房。可以要求开发商修复，或者协商赔偿。毕竟，房子是要住一辈子的，质量最重要。 2025-07-14 10:12:46
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150****9234 根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用时，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 2025-07-11 21:40:43
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185****9022 如果收房时发现房子有质量问题，比如漏水、裂缝等，我们完全可以拒绝收房。毕竟，我们买房是为了住得舒服，如果房子有问题，住着也不放心。 2025-07-10 23:47:55
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155****3039 在收房验收时，如果发现房屋存在质量问题，根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者有权拒绝接收。具体来说，如果房屋主体结构质量不合格，或者存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可以要求开发商修复或更换。在实际操作中，建议购房者在签订购房合同时，明确约定房屋质量标准和验收程序，以便在发现问题时有据可依。同时，购房者也可以委托专业的第三方机构进行房屋质量检测，以确保自己的权益。 2025-07-10 22:01:18
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验房发现问题，先要求修复。若无法接受，可协商退房，但要按合同来。
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看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。
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在收房时，如果发现质量问题，合同中有约定的按约定处理。法律规定为开发商维修的，督促开发商进行维修。根据《商品住宅工程质量保修规程》规定，开发商应承担的质量保修范围如下：以毛坯房为例，收房时常见的质量有墙面空鼓、墙面不平整、屋顶或墙面有裂缝、门窗质量差、厨卫的烟道不通畅等问题。收房常发现墙面被补成“大花脸”，还有一些不平整的地方，如果没有修补好，可能会影响后期贴砖质量，造成脱落等。
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不需要专业工具，只需要一些简单方法就可以自己验房了看 首先看进户门，是否变形 有大的划痕 在开关门的时候听听是否有大的杂音棚面 墙面 地面 是否有大的裂痕 是否大面积的不平整拿螺丝刀之类的东西敲击开裂部位 听听是否有空洞的声音 如果有 说明此处有空鼓
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