商品房交付应以合同约定为准，开发商需提供竣工验收备案表等文件，保障购房者权益。
全部4个回答 >商品房交付以什么为准？
184****2661 | 2025-07-09 14:59:53
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133****1188 商品房交付应以竣工验收备案表为依据，购房者应查验相关文件，确保房屋质量合格，维护自身合法权益。 2025-07-19 12:42:26
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131****3218 商品房交付后，购房者应及时办理房产证，以便申请房贷或抵押贷款，优化资金使用。 2025-07-15 17:06:46
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131****7983 商品房交付以竣工验收备案表为依据，这是衡量项目进度和质量的关键指标，影响市场供需和房价走势。 2025-07-13 12:17:47
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133****1907 商品房交付应以《商品房销售管理办法》为依据，开发商需取得竣工验收备案表，确保房屋质量符合标准，保障购房者权益。 2025-07-10 19:33:46
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155****1626 商品房交付时，要关注房屋质量、配套设施和物业服务，这些都直接影响居住体验。 2025-07-09 19:57:02
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180****5265 商品房交付以竣工验收备案为准，这是投资时必须关注的节点，确保项目合规，避免资金风险。 2025-07-09 19:53:42
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如果你是单元小区，当然以所在栋房子的座向为准，但要是这栋房子太高了，比如你住在已超过15层的18楼，那么就要以你家的大出纳口来定座向了。道理很简单，你家风水受地气的作用很小，而受风气的作用很大了，如果你在的小区房子乱七八糟的方向，那么你要考虑小区大门的方向了，道理也简单，无纲领的时候，以大纲为准。当然实际情况远不是这些，希望你能参透些道理来~~~2：单元楼入口方向
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自建房以大门口为准，商品房一般以阳台为准，但也要看房子里面的格局怎样，要看整体朝向
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商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。 套内建筑面积计算原则如下： ①套（单元）内的有用面积。住宅按《住宅建筑设计规 范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建 筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ②套内墙体面积。商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。 商品房各套（单元）指的是分隔墙、套（单元）内使用与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均 为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面 积。进行非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 ③阳台建筑面积。按国家现行《建筑面积计算规则》进 行计算。 ④套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使 用面积＋套内体面积＋阳台建筑面积 单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：电梯井、楼梯 间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上 为栋建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；各单元与 楼宇公共建筑空间之间的分隔墙（包括山墙）墙体水平投影 面积的 50%。 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租售的地下 室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 值得高兴的是，2002 年，北京等大城市相继出台了以屋 内实际使用面积来计算销售面积的计算方法，可以减少当前这种计算建筑面积所带来的房屋缩水、分配不明等弊端。但 因长期形成的习惯和开发商的诚意所限，所以想要完全普及这种销售面积计算方式，尚需要一定的时间。
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我听说新房交付时间一般以购房合同上写的为准。但好像有时候开发商会延期交付，具体还得看合同里怎么写的。
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