不让验房就不交房,不签字还要反应给所在地住建局
全部5个回答 >房子交房前应该如何验房?
150****9491 | 2025-07-17 13:11:12-
181****5334 在交房前验房时,请注意房屋的质量和面积是否符合贷款要求。如果发现问题,及时与开发商沟通,以免影响贷款审批。同时,确保您的贷款申请材料齐全,以免影响交房进度。 2025-07-18 14:17:45
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158****2468 验房是确保房屋质量的关键环节。根据市场数据,90%的购房者在交房前会进行验房。验房可以发现潜在问题,避免后期维修成本。建议购房者重视验房环节,以保障自身权益。 2025-07-17 19:50:13
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131****8104 在交房前验房,您需要关注以下几个方面:首先,检查房屋结构,包括墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗水现象。其次,检查水电系统,确保所有开关、插座、水龙头等正常工作,无漏水漏电。再次,检查门窗,确保其密封性和开启关闭功能正常。此外,检查室内装修材料和施工质量,如地板、墙面、瓷砖等。最后,核对房屋面积、户型与合同是否一致。验房时,建议聘请专业验房师,以获得更专业、全面的评估。 2025-07-17 13:55:34
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收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
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新装修好的房子怎么去验收:Part1:验房前期做准备 了解充分零遗憾 新房验房是个关键步骤,在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主,哪些细节是我们必须看清楚的?1、验房小工具去验房的第一步,首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些:水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。2、物业处查看资料在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括:《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》,面积实测表,《住宅质量保证书》,竣工验收备查表,管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要,应该认真查看。3、确定结构与原设计图带上合同,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动,确认结构和原设计图相同。 4、房屋面积与合同面积
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听朋友说,收房时要仔细检查房子有没有裂缝、漏水等问题,还要核对面积和合同上写的一样不一样。如果发现问题,要及时和开发商沟通。
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1、墙面在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。?2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。3、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。4、地面首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
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