听朋友说，买房要挑好开发商，合同要仔细看，交房要仔细验，有问题要提出来。
全部5个回答 >如何避免房屋质量纠纷的发生？
184****6692 | 2025-07-08 16:43:47
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185****3873 听说选房要选大开发商，质量有保障，验房时找专业人士帮忙，有问题及时提出。 2025-07-16 10:01:34
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130****6391 选信誉好的开发商，验房要仔细。 2025-07-12 15:20:04
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185****1849 根据《建筑法》和《商品房销售管理办法》，开发商应保证房屋质量，购房者可要求第三方检测，不合格可要求整改或赔偿。 2025-07-09 10:12:36
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181****5483 选房时多考察，看样板间，了解建材和施工标准，入住后及时检查，发现问题及时沟通。 2025-07-08 23:18:51
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180****1548 投资前做好尽职调查，关注建筑商信誉，选择有质量保证的楼盘。 2025-07-08 22:27:58
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住宅的共用部位，共用设备维修时，相邻业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。物业使用中禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共用设备。业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，相关业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。
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购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等。上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备等。
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在签合同时可以详细地把质量要求写进合同附件。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。在发生质量问题时的处理办法，特别是责任范围及赔偿额度的确定，必要时可在补充条款中明确。同时还要与发展商确定工程质量问题的鉴定单位，鉴定应具有相应的资质，对鉴定意见的公正性确切保证。有必要在合同中规定，交付房屋的质量必须达到《住宅使用说明书》和《质量保证书》列明的标准，否则发展商就要向购房者赔偿。
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1：尽早选出能够代表大多数住户利益的业主管理委员会，以增强小区住户的凝聚力和与和物业管理公司及政府有关部门相协调的能力； 2：主管理委员会在选择物业管理公司时，要认真考察各物业管理公司的背景、过去的业绩和信誉等，在小居民支付能力允许的范围内选择口碑较好的物业管理公司； 3：业主管理委员会在代表全体居民与物业管理公司签订委托管理体现时，对物业管理公司的各项职责应作出明确和详细的规定，尽量使居民应享受到的各项服务在合同中有据可依； 4：物业管理公司制定的管理公约和各项制度，业主管理委员会要仔细推敲、审核、并经小区居民充分讨论，提出修改意见。
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