一、结构检验收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；3、移动门的框槽是否完好；四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
全部5个回答 >如何验房收房毛坯房呢？
188****0092 | 2025-07-14 13:37:32
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188****3080 验房收房毛坯房时，购房者应仔细检查房屋质量、面积等是否符合合同约定。如发现问题，可依据《合同法》要求开发商承担违约责任。同时，购房者应保留相关证据，必要时可寻求法律援助，维护自身合法权益。 2025-07-17 23:02:00
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150****6150 在验房收房毛坯房时，建议购房者提前了解房贷政策，评估自身还款能力。如有疑问，可咨询银行房贷顾问，获取专业建议。同时，购房者应关注利率变动，选择合适的贷款产品，以降低购房成本。 2025-07-15 18:10:58
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181****3285 根据《商品房销售管理办法》，购房者在收房时应查验房屋质量、面积等是否符合合同约定。如发现问题，可要求开发商整改或赔偿。同时，购房者应关注当地政策，了解收房流程和注意事项，以保障自身权益。 2025-07-14 23:32:54
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184****2828 验房收房毛坯房时，首先应检查房屋结构，包括墙体、地面、顶棚等是否有裂缝、渗水等问题。其次，检查水电管线是否符合规范，如电线是否穿管、开关插座是否安装到位等。此外，还需检查门窗是否完好，玻璃是否无破损，密封性是否良好。最后，查看房屋面积是否与合同约定一致，以及公共设施如电梯、消防等是否正常运行。整个验房过程应详细记录，如有问题及时与开发商沟通解决。 2025-07-14 17:53:29
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毛坯房交房时验房流程：1、先要预约好验房的时间。2、检查开发商所提供的验房资料，包括三书一证一表，除此之外，业主还要带起自己的个人证件，比如说身份证相关的资料以及购房合同，领取房屋钥匙和验收表。3、由房产接待人员带领按照约定的时间去检查房屋的状况，物业只能够协助开发商交房。4、验房结束之后在住户验房接受表上签字，如果有不满意的地方，一定要以书面的形式写在验收记录表上。5、办理入住手续，换发票、缴交各项相关费用。毛坯房验房注意事项：1、确认新房买卖合同附图与现实是否一致，核实面积、新房买卖合同及价钱。2、检测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。3、检查房间四角是否渗水、是否有裂缝。4、仔细检查地面、墙面，有无空鼓情况。5、水、燃气畅通情况、能否正常使用。6、房门检查。
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听说验房要检查墙面、地面、水电，还要量面积。我不太懂，但好像挺重要的。建议大家找专业人士帮忙，别像我一样一头雾水。
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一、毛坯房验收顺序1、先看内部外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部3、后测相邻闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。二、毛坯房验收内容1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。2、地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。
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电路和水管道等各方面，相对于精装房来说其验点相对少点，但其重要性确不可忽略房师傅专业验房师倾心解答： 毛坯房主要查验地面、墙面、门窗，如果在有问题的情况下装修了
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