验房时，别只看表面光鲜。多留意隐蔽工程，如水电管线、防水处理。材料品牌和质量也要仔细核对，别被"精装"二字蒙蔽了双眼。
全部6个回答 >精装房验房需要注意哪些问题呢？
185****9822 | 2025-07-14 09:59:55
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132****3652 验房时，要仔细检查墙面、地面、水电管线、门窗等是否完好，厨卫设施是否齐全，室内环境是否达标。如有问题，及时与开发商沟通，争取权益。 2025-07-22 18:30:02
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188****9220 检查结构、水电、墙面、门窗、厨卫、环境、材料。 2025-07-17 13:53:04
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188****0813 精装房验房，就是看墙不裂、地不翘、水不漏、电不断、门不歪、窗不晃，还有甲醛别超标。 2025-07-14 21:15:39
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151****1557 精装房验房时，需关注房屋结构、水电管线、墙面地面、门窗安装、厨卫设施、室内环境等。检查墙面是否有裂缝、空鼓，地面是否平整，水电管线是否安全，门窗是否密封良好，厨卫设施是否齐全且功能正常，室内环境是否符合环保标准。此外，还需核对装修材料品牌、规格是否与合同约定一致，确保房屋质量符合标准。 2025-07-14 18:40:39
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我听说精装房验房要检查墙面、地面、水电、门窗、厨卫设施，还要看装修材料和合同是否一致。如果发现问题，要及时和开发商沟通。
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一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1. 《竣工验收备案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表
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如果我们所购买的是毛坯房，在验收的时候，最好是聘请专业的技术人员去验收，特别是针对于墙面和地面，要用空鼓捶检查墙面跟地面有没有空鼓的情况，而且为了避免出现房屋面积的大小和实际的合同产生差异，需要有专业的人员对于房屋的面积进行测量，如果面积大小已经超过3%，需要以书面的形式通知开发商给出相应的补偿。在房屋验收的时候还要检查水电的基础设施，因为都是我们在日常生活当中经常会使用到的部分，针对于厨房和卫生间的排水，除了要检测一下冲水的声音是否正常之外，也可以做排水的检查，看一下水管道是否通畅，否则等到装修好之后再进行维修是比较麻烦的，一些精装修好的房子还要检查一下花洒和浴缸的功能是否完善，在一些细节之处，可以查看门窗的表面有没有刮花。
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主要是房子的质量，建成年份，产权是否有问题，是否有抵押，房子内有无户口，土地期限！
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