收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
全部4个回答 >新房交房时应该如何验房？
180****7851 | 2025-07-20 20:22:37
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130****1777 验房时，我主要看墙面、水电、门窗这几个方面。墙面要平整，没有裂缝；水电要畅通，没有隐患；门窗要严实，五金配件要齐全。这些过关了，住起来才放心。 2025-07-29 09:17:36
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133****6397 根据市场数据，房屋质量问题是影响购房者满意度的重要因素。验房时，应重点关注房屋主体结构、水电系统等关键部位，以降低后期维修成本和居住风险。 2025-07-26 14:26:51
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130****5507 验房嘛，就是看房子有没有"硬伤"，比如裂缝、漏水、电路不通之类的。这些毛病不解决，住进去就麻烦了。 2025-07-25 10:36:48
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166****6765 根据《商品房销售管理办法》，购房者有权对房屋进行查验。验房时，应重点检查房屋主体结构、水电系统、门窗密封等关键部位，确保房屋质量符合国家相关标准。如发现问题，可要求开发商整改或退房。 2025-07-21 14:22:55
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188****3638 验房时，主要看墙面平不平，有没有裂缝；水电通不通，开关插座好不好用；门窗严不严，五金配件全不全；装修材料有没有异味，环保不环保。这些直接影响居住体验，一定要仔细检查。 2025-07-20 22:58:16
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155****0393 验房时，首先检查房屋的主体结构，包括墙体、地面、顶棚等是否有裂缝、渗水现象。其次，检查水电系统是否正常，包括开关、插座、水龙头等是否完好。再次，检查门窗是否密封良好，五金配件是否齐全。最后，检查室内装修材料是否符合环保标准，有无异味。此外，还需查看房屋的产权证明、质量保证书等文件是否齐全。总之，验房是一个全面、细致的过程，需要从多个角度进行综合评估。 2025-07-20 22:06:54
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在新房交房时，首先要观察地面是否平整，需要用带有水平的专用直尺进行测量，同时还要观察表面是否存在有划痕和裂纹，如果发现有大面积的疏松和脱落都属于质量问题。此外还要对门窗进行检查，观察门窗的轨道是否顺畅，还有在关闭之后是否有风进入房内，在验收的过程当中，如果存在有此类的问题，可以通知开发商尽快维修，确保都合格的情况之下才能够签字。在交房的时候，开发商需要提供两书一表，为了防止开发商在建筑期间，已经将房屋进行抵押，需要先审核国有土地使用证是否存在有抵押的记载，此外所提供的住宅质量保证书，标明了开发商针对于房屋质量的保修期限和范围，以及所提出的承诺，对于经验不足的购房者，可以聘请专业的验房团队。
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交房后验房是比较关键的一环，这关乎到之后居住房屋质量以及安全等相关问题，验房可以找专业机构来进行验房，同时也可以亲自上阵，不过无论选择哪一种方式都不得马虎。在验房时通常包括以下3个方面：核查面积及房屋高度需要测量房屋的实际面积、层高与合同签订的面积是否相符，购房合同与实际测量的面积大致会有一定的误差，但误差在正负3%之内，但是如果误差超过了3%，那么需要根据购房合同的相关约定来确定差额的计算方法。另外，房屋的高度也是比较重要的一环，如果房屋的层高比较低，那么就会影响居住体验，通常情况下建筑层高2.8米，实际测量的高度不会低于2.6米。防漏问题检查墙面以及地面的渗水情况，同时也要检查一下厨房以及外墙等部位是否出现了渗漏的现象，还要看看厕所顶棚是否出现了长霉菌等一系列现象。排防水情况在厨房、阳台以及洗手池等下水合格的地面是不会出现积水的情况，如果检查出来排水不利的情况时，那么应当及时与开发商联系进行修补。
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听说验房要检查水电、墙面、门窗，还要量面积。不太懂，但感觉挺重要的。
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买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。 新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处
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