收房时新房交房需要注意哪些事项？

184****3312 | 2025-07-29 07:19:00

已输入 0 字

已有5个回答

181****5401 我听说收房时要注意房屋面积、质量、配套设施等问题。还有，要查看开发商提供的产权证明、质量保证书等文件。这些都是我从网上看到的，希望对你有帮助。 2025-08-05 15:49:45
158****3235 收房时，我建议重点关注房屋的质量问题，如墙体裂缝、地面平整度等。同时，检查水电、燃气等基础设施是否正常。此外，查看开发商提供的产权证明、质量保证书等文件是否齐全。这些都是我多年购房经验的总结，希望能帮到你。 2025-08-02 18:08:16
185****3949 从行业数据来看，新房交房时，购房者普遍关注房屋质量、面积误差、配套设施等问题。建议购房者在收房时聘请专业验房师，以降低风险。同时，关注开发商的信誉和过往项目质量，也是判断房屋质量的重要依据。 2025-07-30 22:56:59
132****0086 根据《商品房销售管理办法》，购房者在收房时应检查房屋的实际面积、结构、设施等是否与合同约定一致。同时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保购房者的合法权益。 2025-07-29 19:28:49
181****2271 在新房交房时，您需要注意以下几点：首先，核实房屋面积是否与合同相符，检查房屋结构、墙体、地面等是否存在质量问题。其次，检查水电、燃气、通讯等基础设施是否正常运行，确保安全。再次，查看房屋的配套设施，如电梯、消防设施等是否符合标准。最后，检查房屋的产权证明、质量保证书等文件是否齐全。作为房产经纪人，我建议您在收房时聘请专业验房师，以确保您的权益得到保障。 2025-07-29 14:58:17

加入交流

相关问题

问收房应注意哪些事项? 新房交房验房需要注意哪些细节

答

在交房前要准备什么手续?基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
全部4个回答 >
问新房收房时需要注意哪些事项？

答

验房、查证、对合同。
全部4个回答 >
问新房收房时需要注意哪些事项？

答

收房时，要细心检查房屋质量，核对面积、户型。同时，了解物业管理情况，确保居住环境舒适。
全部4个回答 >
问新房收房时需要注意哪些事项？

答

听说收房要检查水电、墙面、门窗，还有小区环境，我得好好学学，别被坑了。
全部5个回答 >
问新房收房要注意什么？新房交房验房需要注意哪些细节

答

验收过程1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。【提示】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。(5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。(8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
全部5个回答 >

买房交流 3106 人正在讨论深圳楼市

深圳买房交流（418）

收房验房最新问答