物业部门称：不管购房者去不去收，这个物业管理费从通知交房开始计算的。而且这个物业管理费是物业公司管理整个小区的物业。所以，不管购房者收房否，物业管理费都要计算。
全部3个回答 >收房验房时就需要交物业费吗？
188****4822 | 2025-07-31 22:43:49
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130****4050 根据《物业管理条例》规定，业主应当自物业交付使用之日起交纳物业服务费用。因此，在收房验房时，业主可能需要预交物业费。但具体金额和时间应依据购房合同约定。如有疑问，业主可咨询专业律师，维护自身合法权益。 2025-08-01 09:22:21
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188****5214 收房验房时，我们可能需要先交一部分物业费。这个费用从我们拿到钥匙那天开始算，具体交多少要看合同里怎么说。建议大家提前看看合同，心里有个数。 2025-07-31 23:56:15
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180****2596 在收房验房时，是否需要交纳物业费取决于开发商与业主之间的合同约定。通常情况下，物业费的起算点是房屋交付使用之日，即业主实际接收房屋的日期。因此，在验房时，业主可能需要预交一定期限的物业费。具体费用和期限，业主应仔细阅读购房合同中的相关条款，以确保自己的权益。作为房产经纪人，我建议业主在签订合同前，与开发商明确物业费的起算时间、收费标准及支付方式，以免产生不必要的纠纷。 2025-07-31 23:23:53
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即使没住，物业费也得交，这是规定。
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根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。
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我听说，如果验房不合格，可以不交物业费，直到房子修好。但具体怎么操作，我也不是很清楚，最好咨询专业人士。
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一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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