我听说得房率75%-80%比较好，既舒适又经济。但具体还得看个人需求和预算。
全部5个回答 >买楼盘时，得房率多少是比较好的？
151****6376 | 2025-10-18 12:30:40
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132****8281 我听说得房率最好在75%-85%之间，太低了不划算，太高了可能影响居住舒适度。不过我也不太懂，还得多请教专业人士。 2025-10-26 08:01:19
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134****3273 我买房这么多年，觉得得房率75%-85%最合适。太低了，公摊面积大，不划算；太高了，建筑密度高，住着憋屈。 2025-10-22 16:58:04
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132****3184 得房率嘛，就像吃自助餐，花一样的钱，当然希望吃得越多越好。75%-85%的得房率，性价比最高，既不会亏本，也不会撑得慌。 2025-10-19 16:55:29
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181****3562 买房时，得房率最好在75%-85%之间。太低的话，公摊面积大，实际住的面积小，不划算；太高的话，楼间距可能太近，影响采光和通风。 2025-10-18 21:42:44
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185****1150 得房率，即实际使用面积与建筑面积的比值，是衡量楼盘性价比的重要指标。一般来说，得房率在75%-85%之间是比较理想的。得房率过低，意味着公摊面积过大，实际使用面积减少，性价比不高；得房率过高，可能意味着建筑密度过高，居住舒适度降低。此外，不同类型楼盘的合理得房率也有所不同，如高层住宅得房率一般在70%-80%，多层住宅可达85%以上。作为房产经纪人，我建议您在选房时，综合考虑得房率、建筑密度、户型设计等因素，选择性价比高、居住舒适的楼盘。 2025-10-18 17:22:16
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容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。yuqiancyh得房率可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）之比。得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。
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容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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买房时，经常听售楼部置业顾问介绍容积率。对于初次买房的人来说，对容积率这个名词可能并不太了解，也不知道不同的小区容积率比值范围。本期就什么是容积率、容积率多少合适等相关问题进行了解答，供大家参考。一、什么是容积率容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积二、容积率多少算是合适的呢?1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
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