一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
全部3个回答 >复式楼可以分开做房产证吗?
132****8677 | 2025-10-15 15:42:09
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7040 复式楼一般不能分开做房产证。 2025-10-23 16:32:57
-
185****9169 复式楼分开做房产证的可能性较低,除非有明确的物理隔断,并且符合当地政策。从市场趋势看,复式楼作为整体产权更有利于保值增值。 2025-10-20 11:53:46
-
166****8091 根据《房屋登记办法》规定,房屋所有权的转移、变更等,应当依法办理房屋登记。复式楼作为整体产权,原则上只能办理一个房产证。但如果复式楼内部有明确的物理隔断,并且符合当地房产登记的规定,可以申请分割产权,办理多个房产证。具体情况需要咨询当地房产登记部门。 2025-10-16 14:15:36
-
155****0131 复式楼一般不能分开做房产证,除非有明确的物理隔断,并且符合当地政策。 2025-10-15 23:38:32
-
185****5770 复式楼是否可以分开做房产证,取决于具体的房产结构和当地政策。通常情况下,复式楼作为一个整体的房产单元,其产权是不可分割的,因此只能办理一个房产证。但如果复式楼内部有明确的物理隔断,并且符合当地房产登记的规定,理论上可以申请分割产权,办理多个房产证。这需要咨询当地房产登记部门,了解具体的操作流程和要求。作为房产经纪人,我建议在购买复式楼时,务必明确产权归属,避免后续的产权纠纷。 2025-10-15 16:43:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
大致的想法是可以的,但是要变成现实需要一个过程,还有很多细节需要把握,也学有些细节问题位影响整个大局。所以要具体的户型尽享详细的设计
全部3个回答 > -
答
根据《物权法》规定,复式楼作为合法房产,可以办理落户。但需注意,落户需满足当地户籍政策要求。建议咨询专业律师,确保权益不受侵害。
全部3个回答 > -
答
这个情况还是比较复杂,具体的情形先问清楚开发商如何办理,带上开发商的意见来提问。建议您找一位律师协助办理。
全部2个回答 > -
答
复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
全部5个回答 >
买房交流
3152
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(359)
