一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
全部3个回答 >复式楼可以分开做房产证吗？
132****8677 | 2025-10-15 15:42:09
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158****7040 复式楼一般不能分开做房产证。 2025-10-23 16:32:57
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185****9169 复式楼分开做房产证的可能性较低，除非有明确的物理隔断，并且符合当地政策。从市场趋势看，复式楼作为整体产权更有利于保值增值。 2025-10-20 11:53:46
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166****8091 根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权的转移、变更等，应当依法办理房屋登记。复式楼作为整体产权，原则上只能办理一个房产证。但如果复式楼内部有明确的物理隔断，并且符合当地房产登记的规定，可以申请分割产权，办理多个房产证。具体情况需要咨询当地房产登记部门。 2025-10-16 14:15:36
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155****0131 复式楼一般不能分开做房产证，除非有明确的物理隔断，并且符合当地政策。 2025-10-15 23:38:32
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185****5770 复式楼是否可以分开做房产证，取决于具体的房产结构和当地政策。通常情况下，复式楼作为一个整体的房产单元，其产权是不可分割的，因此只能办理一个房产证。但如果复式楼内部有明确的物理隔断，并且符合当地房产登记的规定，理论上可以申请分割产权，办理多个房产证。这需要咨询当地房产登记部门，了解具体的操作流程和要求。作为房产经纪人，我建议在购买复式楼时，务必明确产权归属，避免后续的产权纠纷。 2025-10-15 16:43:11
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大致的想法是可以的,但是要变成现实需要一个过程,还有很多细节需要把握,也学有些细节问题位影响整个大局。所以要具体的户型尽享详细的设计
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根据《物权法》规定，复式楼作为合法房产，可以办理落户。但需注意，落户需满足当地户籍政策要求。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。
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这个情况还是比较复杂，具体的情形先问清楚开发商如何办理，带上开发商的意见来提问。建议您找一位律师协助办理。
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复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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