复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
全部5个回答 >复式楼可以落户吗？
134****0147 | 2025-10-25 14:21:36
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158****7666 根据《物权法》规定，复式楼作为合法房产，可以办理落户。但需注意，落户需满足当地户籍政策要求。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-10-26 21:41:53
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184****8794 复式楼可以申请房贷，首付比例和利率与普通住宅相同。建议提前了解贷款政策，准备好相关材料，以便顺利办理。 2025-10-25 15:53:37
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166****7819 复式楼当然可以落户，只要符合当地政策，有房产证，就能办理户口。住复式楼生活方便，空间大，住着舒服。 2025-10-25 14:59:52
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一、复式楼已经现浇好的楼板能拆，另行开口，板的钢筋就被要切断，板筋就没有拉力，对结构有很大的威胁。 二、复式楼的概念： 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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一、复式楼已经现浇好的楼板能拆，另行开口，板的钢筋就被要切断，板筋就没有拉力，对结构有很大的威胁。 二、复式楼的概念： 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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听说复式楼可以改造，但好像要遵守很多规定，最好找专业人士咨询一下。
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层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼无关！复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算，有多少算多少，挑空客厅只算单层面积
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