上下层可改造成复式楼,需考虑结构安全和法规许可。
全部5个回答 >复式楼可以自己改造吗?
134****7757 | 2025-10-18 16:22:23
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180****4870 听说复式楼可以改造,但好像要遵守很多规定,最好找专业人士咨询一下。 2025-10-26 14:22:41
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180****9276 复式楼改造要谨慎,找专业团队评估,确保安全合规,避免影响房屋结构和价值。 2025-10-22 17:21:33
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150****4363 复式楼可以改造,但要合法合规。 2025-10-19 22:24:42
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180****8211 复式楼改造应遵守《建筑法》和《城市规划法》等规定,不得违反建筑安全和规划要求。改造前需办理相关手续,保护自身权益。 2025-10-18 21:01:03
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151****2265 复式楼改造需考虑建筑结构、安全标准和法规要求。根据市场数据,合理改造可提升房产价值,但需专业评估。 2025-10-18 20:28:20
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不动原结构应该说不违法,但应该考虑所加墙的“重量”,过重对楼板的承载能力是个考验,**好加重量轻的“轻型”墙。
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复式楼可以申请房贷,首付比例和利率与普通住宅相同。建议提前了解贷款政策,准备好相关材料,以便顺利办理。
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复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
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一、复式楼已经现浇好的楼板能拆,另行开口,板的钢筋就被要切断,板筋就没有拉力,对结构有很大的威胁。 二、复式楼的概念: 复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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