预售证只是开始，五证齐全才是硬道理。
全部5个回答 >有预售证的房子就是五证全吗？
166****7313 | 2025-10-13 10:54:29
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131****3970 预售证只是五证之一。 2025-10-16 19:24:58
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166****2131 预售许可证是五证之一，但仅凭预售证无法判断五证是否齐全，需查验其他四证是否完备。 2025-10-14 07:42:49
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133****9133 预售证是五证之一，但仅凭预售证不能判断五证是否齐全，需查验其他四证。 2025-10-13 21:35:52
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185****8176 不一定，预售证只是五证之一，其他四证也很重要。 2025-10-13 19:33:25
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必须的 预售证下来，才算正规的商品房，才可以打开销售的，而且只要银行能面签一定是五证齐全的，因为开发商要把大证抵押到银行，银行才会放款的
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购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。
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如果有预售许可证会在售楼处大厅张贴的，具体的建议到售楼处了解。
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不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！买房的好处：可以完成购房心愿，以后不再担心房价上涨~买房的坏处：若房价真的上涨，开发商撕毁合同继续涨价，买方咋办？只是单方口头约定（缴纳**)，违反建设部发布的商品房销售规定，合同无效，权益得不到保障~况且，房价便宜吗？建议：若真的看好此房，先到房管部门找人打听：什么时候办好预售许可证？是否有问题？若打听的没有问题、只是时间早晚原因的话，可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（**好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同；若不符合上述要求，则放弃算了~理由：目前除几个特殊城市外，中国房地产市场不缺房啊，只是政策让购房者找不到房价的走势方向罢了。
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