必须缴纳，业主申请，业委会审批。
全部3个回答 >如果不交维修基金是否可以申请使用？
188****7917 | 2025-10-11 10:57:05
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已有5个回答
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188****0756 我听说不交维修基金好像不能申请使用，但具体规定我也不太清楚。还是按时交纳比较保险，以免影响小区设施维修。 2025-10-19 23:48:31
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131****7662 我买房多年，经验告诉我，不交维修基金是申请不了使用的。这是业主应尽的义务，也是保障小区设施正常运行的必要条件。 2025-10-15 17:10:22
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130****9838 不交维修基金，不能申请使用。 2025-10-12 23:59:20
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188****3162 不交维修基金还想用？想得美！就像不交电费还想开空调，没门儿。 2025-10-11 22:39:09
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166****9013 根据《物业管理条例》规定，业主应按时交纳维修基金。未交纳维修基金的业主，原则上不能申请使用维修基金。但实际操作中，若小区出现紧急维修情况，业主大会可决定使用维修基金，未交纳的业主需补交。 2025-10-11 17:09:59
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公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
全部2个回答 > -
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申请维修基金，关键是要团结业主，共同推动。只要大家齐心协力，合理规划，维修基金就能顺利申请下来，解决小区的维修问题。
全部6个回答 > -
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住房维修基金想要申请使用的话，主要分为以下的这几个步骤：1、已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时，因此在提出维修建议的时候也要确定好维修的方案。3、由相关人员提出之后，需要由占小区业主总户数2/3以上的业主都同意才可以。4、向当地的住建局物管科提出申请，并且由相关的人员进行审批，会对审批的结果进行公示。5、在全小区连公告和预算一起公示期满之后实施招标。5、工程施工结束，并且验收完毕之后，把所有的资料交由审计事务所进行审计，然后按照审计的结果来支付费用。
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想要使用维修基金，需要经过以下的这几个步骤：1、由业主向业主委员会或者是物业公司提出房屋的维修申请。2、在经过居委会核实房屋的维修范围之后，对于所维修的部分进行评估并且提出维修预算明细。3、需要把明细张贴在公告栏当中，征询业主的意见，有至少2/3以上的业主同意之后才能够提升。4、上报给相关的部门之后，可以先开始维修，通过验收之后，在凭借着实际的费用名清单，到住房保障中心去办理提取维修基金的审核手续。5、经过审批之后，会把款项直接转入到指定的账户当中，并且用于支付房屋的实际维修费用。业主委员会在成立之前，维修基金的使用一般是由售房单位或者是物业公司提出使用计划，而业主委员会成立之后，则是由业主委员会审定后实施的。
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