央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，**低**款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，带动楼市回暖。购房者**比例下调置业门槛降低200万房子可少付60万**房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，**低**款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款**低**款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
全部3个回答 >购买限价房有哪些注意事项？
180****6772 | 2025-10-20 19:40:37
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131****8807 买限价房，先看政策，再比价格，最后挑位置和配套，别急，慢慢来。 2025-10-24 14:14:21
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134****5462 关注政策、价格、位置、配套。 2025-10-21 12:32:57
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151****1376 限价房购买需关注政策变化、市场供需、价格走势，以及项目质量与开发商信誉。 2025-10-20 23:32:45
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150****2545 买限价房，注意位置、交通、配套设施，还有价格是否合理，别被忽悠了。 2025-10-20 22:01:38
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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房**好的是23--25层.。
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①购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。②购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。③不得同时享受其他政策性住房。④限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，房者应该多加了解，避免不必要的麻烦。
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听别人说，买公寓房要看地段、配套、户型啥的，自己也不太懂。主要是想住着方便，上班、购物、孩子上学都近点。
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警惕虚假宣传。部分房产中介或开发商会夸大房屋与学校的关系，购房者不能仅听宣传，要实地考察房屋与学校的距离，了解上学的实际便利性，以及学校的教学质量、师资等真实情况。
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