购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 注意事项: 1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期; 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
全部3个回答 >查询楼盘预售证需要注意什么?
151****6803 | 2025-10-13 18:57:10
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180****2369 听说查预售证很重要,但具体怎么查,我还得问问别人。 2025-10-22 10:28:24
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151****5002 预售证是买房前必查的,关系到你能不能顺利拿到房子,别大意了。 2025-10-21 11:55:17
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134****3722 查预售证,看开发商资质,证照齐全。 2025-10-16 14:10:59
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158****2917 查询预售证时,需核实开发商是否具备合法资质,预售证是否真实有效,以保障购房者的合法权益。 2025-10-14 14:26:45
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155****6943 预售证?就是开发商的“准生证”,没它,房子生不出来。 2025-10-13 23:57:30
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184****6686 查预售证,得看开发商资质,证照齐全不?别被忽悠了,关系到你能不能顺利拿到房。 2025-10-13 21:50:21
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楼盘预售证可以在窗口查询,购房者到住房城乡建设局窗口,提供楼盘名,查询相关备案信息,也可以在网站查询,通过住房城乡建设局官方网站,按步骤一步一步查询。预售证查询需注意:大家不要购买未取得“商品房预售许可证”或是产权不清晰的房屋,购买前一定要清楚了解商品房预售许可证查询出的房屋使用性质,有住宅、商业、办公三种性质,性质不同使用年限不同,税费、物管费收取标准也不一样。目前许可预售的商品房项目,常见的几种使用性质如下:①住宅:使用年限70年,其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收。②商业:使用年限为40年,其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收。③办公:使用年限为50年,其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。
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听朋友说,查预售证可以上住建委官网,或者去楼盘销售中心看。这个证挺重要的,关系到房子能不能买。
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查预售证,我一般上住建局官网,输入楼盘名,就能查到。或者直接去售楼处,让他们拿原件给你看。
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查询预售许可证可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。
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