我听说预售证只是五证之一，但具体是不是五证都齐全了，我还真不确定。
全部5个回答 >有预售证的房子就代表五证齐全吗？
134****1089 | 2025-04-18 09:03:32
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已有5个回答
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155****7504 预售证只是开始，五证齐全才是硬道理。 2025-04-24 17:40:30
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134****8826 预售证不等于五证齐全。 2025-04-23 21:14:10
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185****4335 根据市场数据，有预售证的房子五证齐全率约80%，但仍需核实。 2025-04-19 09:53:12
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181****8331 预售证只是冰山一角，五证齐全才是王道。 2025-04-18 18:57:10
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131****0177 预售证只是五证之一，有它不代表五证齐全。投资时，务必查验所有证件。 2025-04-18 11:17:30
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必须的 预售证下来，才算正规的商品房，才可以打开销售的，而且只要银行能面签一定是五证齐全的，因为开发商要把大证抵押到银行，银行才会放款的
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开放商出售商品房必须有土地使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、预售许可证；预售许可证分为销售许可证和预售许可证，销售许可证是房子已经盖好了，可以合法办理房产登记手续，预售许可证是期房，并投资有一定比例的资金，经过房产管理部门认可的颁发的，也是可以合法办理房产登记手续，预售许可证与销售许可证的法律效力是同等的，前四个证件是办理预售许可证的前提条件，反之有预售许可证就是有其他证件。希望采纳！！
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如果有预售许可证会在售楼处大厅张贴的，具体的建议到售楼处了解。
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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