预售证只是开始，五证齐全才是硬道理。
全部5个回答 >楼盘预售证有了是否代表五证都齐全了
132****6303 | 2025-05-12 08:46:31
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184****3778 我听说预售证只是五证之一，但具体是不是五证都齐全了，我还真不确定。 2025-05-20 18:52:18
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184****5015 预售证只是开始，五证齐全才是王道。老手都知道，不见五证不撒手，这是买房的铁律。 2025-05-16 22:12:49
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134****7460 根据市场数据，楼盘预售证的获得是五证中的关键一步，但并非全部。五证齐全是项目合法性的重要标志，对购房者而言，五证不全意味着潜在风险。 2025-05-13 21:59:10
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181****5744 有了预售证，只能说开发商拿到了“入场券”，但五证齐全才是“全票通过”。别急着掏钱，五证全了再说。 2025-05-12 20:11:51
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181****1246 楼盘预售证的获得，意味着开发商已经取得了《商品房预售许可证》，这是五证中的一个。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有了预售证，说明项目在规划、施工等方面已经得到了政府的批准，但并不意味着五证全部齐全。购房者在购买时，应要求开发商出示所有五证，以确保项目的合法性和安全性。 2025-05-12 16:07:09
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是的！ 三部门《通知》要求，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括：加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。
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必须的 预售证下来，才算正规的商品房，才可以打开销售的，而且只要银行能面签一定是五证齐全的，因为开发商要把大证抵押到银行，银行才会放款的
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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（1）《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 （2）房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 （3）以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。这对购房者并未产生影响，如果房屋开发企业未按照购房合同约定交付房屋，仍属于违约。
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