有预售证的楼盘是安全的，因为一旦办理好预售证就意味着土地规划证、国有土地证等其余证件已经办理齐全了，这时候楼盘已经具备了交易属性，所以办理房产证也就是顺理成章的事情了。在购买房屋的时候，不光要注意到预售证，还需要注意以下3点：1、要看看楼盘周围的商圈是否完善，比如说：超市的配备以及菜市场的配备是否完善，这关乎到之后生活的采购是否便利，尽可能选择较为完善的商圈；2、要看看楼盘的地段以及户型的安排，根据自身的需要选择一室、两室，还是三室户型，量力而行，不要贪图自己消费能力之外的户型，以免给以后的生活带来重担；3、看看周围交通是否便利，交通的便利也就意味着日后的出行是否方便，便利的交通可能会节省很多的时间，这也是跟之后的生活、工作息息相关的。
有预售证的房子安全吗？
148****8252 | 2018-06-21 12:22:03
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144****6904 只有开发商具备了销售许可证才有正式合同可以从网上打下来用呀。没有销售许可证根本都不可能拥有商品房买卖合同的。 2018-06-21 21:59:04
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144****1073 是买房的时候，查看预售许可证是一个必须的条件，那就是要看一下预售许可证上有没有你买的房子的楼号，现在甚至可以直接到房管局网站查询这些信息，因为是公开的 2018-06-21 21:58:56
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134****2994 不安全，没有预售证代表开发商手续不齐全，不合规，是不能出售的 2018-06-21 21:58:50
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132****6336 没有预售证,意味着房子目前的身份是不合法的。未来是否能取得预售证合法销售,不一定。你可以要求退还所有已交费用。 2018-06-21 21:58:43
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能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘；如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。
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不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！买房的好处：可以完成购房心愿，以后不再担心房价上涨~买房的坏处：若房价真的上涨，开发商撕毁合同继续涨价，买方咋办？只是单方口头约定（缴纳**)，违反建设部发布的商品房销售规定，合同无效，权益得不到保障~况且，房价便宜吗？建议：若真的看好此房，先到房管部门找人打听：什么时候办好预售许可证？是否有问题？若打听的没有问题、只是时间早晚原因的话，可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（**好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同；若不符合上述要求，则放弃算了~理由：目前除几个特殊城市外，中国房地产市场不缺房啊，只是政策让购房者找不到房价的走势方向罢了。
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具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件。
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预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾**多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。
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