全屋尺寸，上下水距离墙体距离，燃气管道距离，窗口大小薄厚，屋顶高度，反梁高度，建议想要设计找专业设计师吧
全部4个回答 >买二手房需要量房吗？
155****7104 | 2025-10-10 11:02:16
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158****4273 作为过来人，我建议购买二手房时一定要量房。这样可以避免因面积误差导致的纠纷，确保房屋面积的准确性。量房虽然会花费一些时间和精力，但对购房者来说是非常必要的。 2025-10-18 12:33:29
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158****3828 买二手房需要量房，确保面积准确。 2025-10-15 23:12:21
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188****7143 从数据来看，量房可以减少二手房交易中因面积误差导致的纠纷，提高交易效率。建议购房者在购买二手房时进行量房，以确保房屋面积的准确性。 2025-10-11 16:13:07
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133****2205 根据《房地产管理法》规定，二手房交易中，房屋面积应以房产证上的面积为准。但实际操作中，量房可以帮助购房者更准确地了解房屋实际面积，避免面积误差导致的纠纷。 2025-10-10 23:52:52
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181****6835 购买二手房时，量房是一个重要的步骤。量房可以帮助您准确了解房屋的实际面积，确保房屋面积与房产证上的面积一致，避免面积误差导致的纠纷。此外，量房还可以帮助您评估房屋的布局和空间利用情况，为后续的装修和改造提供参考。作为房产经纪人，我会为您提供专业的量房服务，确保您购买的二手房面积准确无误。 2025-10-10 22:22:14
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1、光照窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置不合适，将会导致室内昏暗或温度过热过冷。2、噪音观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解决方案。3、气流了解业主每个房间的通风情况，分析不同季节空气的质量、湿气、气味，对可能产生的问题，通过设计技巧避免。4、数据一般业主手上的户型图，只有整体大概的尺寸。像窗高，窗宽，梁宽，层高，马桶桶距等，户型图上都不显示，需要在房子里面准确测量，才能让后期的设计和预算更精确。
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购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
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二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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二手房需要交的税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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