现在人们不管是买房,还是卖房,抑或要租房,都会齐刷刷的看齐地铁房。很多购房者都有种共识,觉得挨着地铁的房子就是地铁房,真的是这样的吗?接下来我们就为大家回答:什么是地铁房?离得多近才算地铁房呢?地铁房的优势有哪些?另外,地铁房就全部是优点吗?地铁房有无劣势呢? 什么是地铁房 地铁房:距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、**空间也不一样。 地铁房的优势有哪些? 1.节省土地 由于一般大都市的市区地皮价值高昂,将铁路建于地底,可以节省地面空间,令地面地皮可以作其他用途。 2、减少环境污染 一般的汽车使用汽油或石油作为能源,而地铁使用电能,没有尾气的排放,不会污染环境。 3、减少与其他交通工具干扰、节约能源 由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉,因此行车受到的交通干扰较少,可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下,地铁是**佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定,大量节省通勤时间,使民众乐于搭乘,也取代了许多开车所消耗的能源。 4、加快生活方式 地铁通车之后,许多城市生活的判断价值标准就会改变,从以往的空间概念转变为时间上的判定,地铁的实质就是以时间换取空间,从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉,地铁的开通势必会提升人们的出行速度,同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏,更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时,也给楼市带来了巨大的投资价值。 地铁房劣势有哪些? 1、生活成本增加 根据经济规律,由于地铁周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,**终表现为物价的上涨。所以,购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦! 2、人流密集,地上噪音严重 人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。 所以,我们在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。 3、其他配套设施薄弱 由于开发商热炒地铁和轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。 地铁房优势与劣势是相对的,在大家选择配套相对齐全的地铁房,价格也一定高于周边其他楼盘。如果大家选择偏远的地铁房,虽然节省了交通压力,但在与生活息息相关的方面,却多了很多不必要的麻烦。所以,购房还是要根据自己的具体情况来定,不要人云亦云。
地铁楼盘有什么优缺点?
155****1096 | 2025-10-15 09:46:34-
151****1700 地铁楼盘交通便利,但需注意噪音、振动等环境问题。购房时,应审查开发商资质,确保合同条款明确,保护自身权益。 2025-10-16 09:29:38
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166****1201 地铁楼盘通常位于城市核心区域,交通便利性高,房价增长潜力大。但需注意,地铁建设周期长,短期内可能影响居住环境。 2025-10-15 13:22:11
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188****5052 地铁楼盘优点是交通便利,升值潜力大。缺点是价格高,噪音大。投资时,要综合考虑地段、价格和未来规划。 2025-10-15 13:21:53
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毛坯在售,均价14000元/平,预计2019年一期下半年交房,老城区,居住舒适,配套成熟
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买新房有户型好,首付少,税费少等优点。有购房风险大,价格高等缺点。①户型好,新房是用最流行的元素来修建房屋,在设计上会更加的时尚,空间设计会更新式合理,符合现代人理念,另外外观新颖,有一定的视觉美感。②首付少,计算首付时候不受评估值的影响,首付主要与首套还是二套,贷款类型有关系,首套房用商业贷款的话,达到总房款的3成,但限购除外。③购房风险大,由于新房大多数都是期房,期房存在不确定因素了,在交房的时候,会有购房者反馈某些细节与开发商承诺的不一样,甚至还有楼盘烂尾的情况发生。④价格高,现在开发商成本越来越高,所以售价也越来越高,如果新房是位于市中心,从追求利润的角度出发,只会将价格定得更高,这就会导致购房成本大增。
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我认为临街商铺和内铺对比的优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大。(街道是大家出行的必经之路,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围) 2、一位临街,广告、宣传会起到比较理想的效果。(因为临街,街道是大家出门的必经之路,就算不是特地来买东西的,也能看到你的门面,你的广告和宣传。) 3、不会被项目的成败捆绑价值。(如果是内铺的话,假若商场招商不成功,客源做不旺,那么内铺的价值将会被彻底埋灭。) 4、 业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装,是茶烟酒还是饰品店,内铺就会被商场的规划捆绑) 5、**潜力大。商场再怎么旺,有个顶点,但是临街铺不一样,**潜力上不封顶,只要商业氛围够浓郁,消费人流够大。它都可以一直升下去。人流也没有限制,再大的客流都能容纳,商场就不行了,会有个顶点。 小生拙见!希望能帮上点忙,
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买房子的优点是可以买来就进去住,可以观察到具体的设施,缺点是价格比较高,很难看出房子具体的问题等等。优点①现房买来就住不用等,对于客户来说,还可以省去购买期房到入住时候的租金支出。②由于现场已经摆在眼前,所以可以直观的看到房屋户型,内部配套,绿化率等。③现房价格稳定,不会有太大幅度上的涨跌。看房时只需要和同类型的房屋价格比较即可。缺点、①现房的价格要高很多,而且优惠不大,这就导致在买房付款的时候吃力。②现房的墙体和上下水电路走向等等都已经安装完成,查看房屋的时候很难看出问题所在,只有经过使用才能知道。购买现房签订合同时也要仔细查看合同内容,条约关于交房时间,付款方式,办证时间等一定具体,交房时间要明确,并且约定责任,尤其是购买二手房。
