1. 位置:选择位置较好的楼层,可以使得住宅具有更好的采光和通风,并可以更好地享受室外景观。2. 空间:楼层宽敞明亮,可以更加合理地利用空间,大面积的空间也可以满足家庭成员的需求。3. 静态风险:楼层越高,静态风险就越大,因为火灾、振动等灾害的风险也更大。4. 维护成本:楼层越高,维护成本也会更高,因为需要更多的梯级和清洁设备。5. 设施:楼层越高,设施就越先进,比如电梯和供暖、空调系统等。
全部3个回答 >选房主要考虑哪些因素?
150****2789 | 2025-10-18 17:26:44-
130****3769 听别人说,选房好像要考虑位置、价格、环境、交通这些因素。但我也不太懂,还是得多问问专业人士的意见。 2025-10-19 19:32:11
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166****4739 选房时,法律因素不容忽视。首先要确保房产权属清晰,避免产权纠纷。其次,审查房屋买卖合同,确保合同条款公平合理,保护购房者权益。此外,关注房屋是否符合规划用途,避免违法建筑。最后,了解相关税费政策,合理规划购房成本。 2025-10-18 22:14:18
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180****3533 选房时,需综合考量多个因素。首先,地理位置是关键,包括交通便利性、周边配套设施如学校、医院、商场等。其次,房屋本身的质量,如建筑结构、材料、隔音效果等。再者,社区环境和物业管理水平,包括绿化、安全、清洁等。此外,房屋的朝向、采光、通风条件也很重要。最后,考虑预算和投资回报率,包括房价、税费、维护成本等。选房是一个系统工程,需要综合分析,为客户提供最合适的房产方案。 2025-10-18 21:54:00
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您好,主要是考虑房子采光还有就是房型,位置交通等
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(1)地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房,才是这句话的真正含义。 (2)质量:对于期房而言,**重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。 (3)现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 (4)供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。 (5)售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 (6)社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人**多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 (7)物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 (8)房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。 (9)其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
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需要考虑以下问题: (1) 相当的面积,适应家庭人口结构和数量; (2) 合适的房型,满足生活起居、工作、学习以及社交需要; (3) 合理的地理位置,符合工作、生活的需要; (4) 周边是否有完善的生活配套设施; (5) 完美的生活环境(绿化、私密、无噪音、无污染等),保证健康生活; (6) 相对能够承受的房价; (7) 坚固、耐久的建筑结构; (8) 舒适、便利、私密的建筑形态。
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购房投资是为了保值和**,必须要考虑到以下问题: (1) 物业所在的地段是否具有投资价值; (2) 有否重大政策导向(如即将开发某地,或已限制某种房产的开发); (3) 有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场); (4) 是否由可信度高的发展商营造; (5) 同比地段房价相对较低,或房价的上升空间较大;(6) 出众的生活环境(如:有山、水、公园、温泉等); (7) 特别的生活配套设施(如名牌**、医疗机构、著名大商店等);(8) 超前的设计规划(如前瞻性的小区规划、房型等); (9) 漂亮(或标志性)的建筑外观;(10) 良好(出色)的物业管理;(11) 合理的房型面积和总价(便于出租或转手);(12) 新颖的建材设备等。
