一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。**潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到...一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。
全部3个回答 >新小区的车位要不要买？
133****2681 | 2025-10-18 14:37:51
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130****0468 车位是房产的一部分，尤其在车位紧张的小区，车位能提高房产价值。如果经济条件允许，建议购买。 2025-10-27 21:45:15
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180****8721 购买车位时，务必审查车位产权归属、使用年限等法律问题，确保自身权益不受侵害。 2025-10-26 11:32:33
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184****5677 车位就像手机壳，保护爱车，还能升值，何乐而不为呢？ 2025-10-22 14:16:24
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180****0384 车位能省去每天找车位的烦恼，提高生活质量。如果经济条件允许，买一个车位还是挺方便的。 2025-10-19 11:20:33
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151****7173 车位是房产投资的一部分，尤其在车位紧张的小区，车位价值会随着时间增长。如果预算允许，建议购买。 2025-10-18 21:36:23
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188****3702 作为房产经纪人，我建议您考虑购买新小区的车位。车位具有保值增值的潜力，尤其在车位配比紧张的小区，车位价格往往随着时间推移而上涨。此外，拥有车位可以为您的房产增加附加值，提高未来出售或出租的竞争力。同时，车位也能为您的日常生活提供便利，避免因寻找停车位而浪费时间。因此，从投资和实用的角度来看，购买车位是一个明智的选择。 2025-10-18 15:03:03
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一定要买。现在越来越多的小区都搞人车分流，地下停车位已经成为标配。车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。2、有人说，租个车位比买车位划算得多。这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。这样一算，买车位真的好像不划算。但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。而且如果你们小区不是1：1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。3、不要总想着拿车子和车位来比较。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面积相比一样。电视才几个钱，茶几才几个钱，它所占用的面积多少钱，你算过这笔账吗？车位是资产，上面的车子是消耗品，一个是会**，一个是肯定贬值，两个用来比较有点不合适。
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问 买房车位要不要买答
购房者在买房后到底要不要买车位，这个问题可以从以下几个角度来考虑一下：①车位的保价值。汽车越来越多了，之后车位会越来越紧张，车位的保价值不错，就算没车，那车位还是可以出租的，也能减轻经济负担。②停车便捷。有自己的车位自己停车会方便很多。若是小区的车位不够，需要将车停在外面的话，会增大车被损害和被偷的危险，还可能还会被贴罚款，所以在自己小区有个车位还是比较放心的。③看小区车位预留多少。有些小区的车位数量相对来说是比较充足的，有足够的车位来提供，但是开发商相对来说是比较精明的，可能会在小区内预留的车位比较少，这样就会碰到停车难的问题，还有可能会以此来对于地下车位进行加价。综上所述，至于买房车位要不要买，还是要结合自身的经济状况来综合确定。
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一手车位的税费有契税和印花税，二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
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问 今年要不要买房答
这个得取决于个人的经济情况了，如果说现在手上有一定的闲钱，那么今年是可以买房的，毕竟今年的房价并不是很贵，而且从长远的角度来看，未来的房价肯定是要上涨的，所以早一点买房是明智的。但如果说现在的经济情况比较的差，每个月的收入并不是很高，且自己的积蓄又不是很多，那么在这种情况下，可以暂时不用考虑买房，先努力挣钱，等到将来自己手上钱多了以后再去买房。今年国内大部分城市的房价确实是有所下跌的，所以对于那些想要买房的人来说，现在绝对是一个上车的好时机。但是这也并不代表所有的人都必须买房，是否买房还要和自己的经济基础挂钩，在买房子的时候千万不要过于的勉强，否则的话只会影响到自己和家人的生活质量，这样是得不偿失的。
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