如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。
全部5个回答 >房屋预售许可证需要哪些条件?
188****3035 | 2025-10-08 21:11:14-
134****1943 我听说,预售许可证是房子能合法卖的标志。但具体要啥条件,我也不太清楚,可能得问专业人士。 2025-10-14 17:52:05
-
151****7859 开发商需取得土地、规划等证件,项目进度达标。 2025-10-11 13:29:17
-
131****3133 开发商必须取得土地使用权、建设工程规划许可证等,项目进度达到一定标准,方可申请预售许可证。购房者应查验许可证,维护自身权益。 2025-10-09 10:55:18
-
133****2094 预售许可证意味着项目合法,购房者权益有保障。选房时,还要考虑地段、配套、户型等因素,确保居住舒适。 2025-10-08 23:46:35
-
130****9159 作为投资者,要关注开发商资质、项目规划、资金状况等,确保项目合法合规,降低投资风险。 2025-10-08 23:28:29
-
答
-
答
我听说,办理预售许可证需要开发商有土地使用权、规划许可、施工许可,投资额达到25%以上。
全部6个回答 > -
答
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售需满足四项条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序,保护消费者权益。
全部3个回答 > -
答
需满足五证齐全、资金到位、工程进度达标等条件。
全部3个回答 > -
答
一、房产五证指的是什么房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。二、没有商品房预售许可证会怎样如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;
全部3个回答 >
