抵押房子是不可以出售，因为房屋抵押之后，房屋的产权就已经不再归属于个人所有，所以在抵押之前需要提前偿清债务或者是进行提存，抵押期间抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产，这就是为什么很多正在处于还贷款阶段的房子，暂时不能够出售，需要先到银行还清抵押贷款之后完成房屋的解押才能够进行房屋产权的转移。针对于房屋抵押贷款，已经数额不是特别多的情况之下，可以和买房者商量，将买房者的**款用于剩下贷款的金额提前还给银行之后，办理房屋产权的转移，然后再次向银行申请抵押贷款，此种方法虽然使用的比较多，但前提条件是要买卖，双方足够信任，而且**好是有中间商能够起到担保的作用，以免因为经济纠纷而导致房屋交易的失败。
抵押的房子可以出售吗？
151****5433 | 2025-10-08 12:47:45
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132****5990 抵押房产出售需先解除抵押权。建议与抵押权人协商，依法办理解除抵押登记手续，保护买卖双方权益。 2025-10-15 16:46:53
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131****7791 抵押房产出售需先解除抵押。可通过买家支付、转按揭或自筹资金等方式。建议提前规划，避免违约。 2025-10-11 07:20:08
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166****1388 抵押房卖得掉，但得先还钱。就像借了朋友的车，还车前得把油加满。 2025-10-09 16:47:32
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131****1203 抵押房能卖，但得先解押。买家要留意，可能涉及额外费用和风险，最好找专业人士咨询。 2025-10-08 21:33:59
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181****3642 抵押房可以卖，但得先还清贷款。实际操作中，买家可能不愿承担风险，所以价格可能受影响。 2025-10-08 14:33:22
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我听说房子抵押了就不能卖，但具体还得看银行怎么说，可能需要他们同意才行。
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贷款买房，都要到房产部门办理抵押登记，这是必须程序。不论是不是公积金贷款。至于那个委托书，我建议你到房产部门资询一下，是否有这么个事情，如果你签了委托书，是不是就可以不用再去房产办理了，另外委托书的内容也要看仔细，有没有对你不利的条款。
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可以卖，但得先还清贷款。不然买家担心，自己也麻烦。最好找中介帮忙，他们有经验，能帮你处理好。
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贷款的房子可以卖吗？一般来说，如果我们使用贷款的房子出售的话，处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。贷款的房子如何出售？首先，转向抵押贷款“再融资抵押”一词是指借款人出售抵押房屋。经贷款银行同意，房屋买主将继续偿还卖方的未结贷款。也就是说，如果你想出售一个房子贷款，你需要将房子的抵押转让给买方，这样买方可以继续偿还卖方的抵押贷款。在二手房市场中，有两种同行抵押贷款转移和跨银行抵押贷款转移的情况。由于买方的信用，贷款意愿，每月支付能力和购房资金安排不一样，买方可以根据自己的需要申请不同的贷款期限，贷款金额和还款方式。但是，这种方法在使用上会受到限制。许多银行的抵押贷款再融资政策并不相同。实际上，很少有银行能够处理循环抵押贷款业务。因此，很少有人可以使用这种方法。其次，卖方支付剩余的贷款与买方的第1笔款项卖方使用买方的第1笔款项来还清剩余的贷款。这种方法被许多人使用。这适用于原始房主贷款额度较低或已经偿还大量贷款的情况。典型的二手房交易房屋的**款可以在房地产总营业额的30％至40％的范围内。如果贷款金额不多，卖方可以充分利用买方的**款偿还剩余的抵押贷款。，然后到银行等有关部门取消房地产抵押登记，以便进行下一次交易。这种方法简单易用，非常适合小额贷款的卖家。在抵押贷款偿还后进行下一笔交易将会更安全。第三，申请银行抵押贷款偿还剩余的抵押贷款如果你有多余的抵押贷款，无法处理你的抵押贷款还款，你可以考虑通过银行贷款还清余下的抵押贷款。卖方可以根据自己的实际情况，以其名下的其他抵押品向银行申请抵押贷款清偿房屋抵押贷款。买方支付贷款后，他将偿还银行的抵押贷款。这种方法操作起来可能有点棘手，但对于想要出售贷款公司的卖家来说，这不是一种不可行的方法。贷款的房子如何出售？以上是小编介绍的贷款的房子可以卖吗？贷款的房子如何出售？总体来说，贷款的房子是可以出售的，但是整个过程就很麻烦，如果自己真的打算出售的话，我们可以选择一个合适的方式，可以根据小编介绍的三种方式来进行选择，对于我们出售贷款的房子也有很大的好处。
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