退税所需资料：1.买卖双方签订的《房屋终止交易合同》；2.书面退费申请书，需双方签字；书面退费申请书应包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。3.税务机关统一代开发票；4.原网签合同原件及复印件；5.原房产证原件及复印件；6.完税凭证或交款凭证；7.交易双方身份证及复印件；8.退税人开户的工商银行活期存折原件及复印件（余额不少于50元）。
全部4个回答 >卖房后反悔了怎么办？
134****3878 | 2025-10-06 14:10:45
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188****4259 我听说卖房后反悔可能要赔钱。签合同前要慎重，别冲动。 2025-10-16 12:35:16
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188****9319 卖房后反悔，可能要承担违约责任。 2025-10-13 09:04:22
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150****7228 卖房后反悔，可能构成违约。需承担违约责任，支付违约金。建议及时与对方协商，寻求解决方案。 2025-10-09 08:25:28
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181****3818 卖房后悔？那可得掏腰包了，合同不是儿戏。 2025-10-07 09:14:56
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134****7017 卖房后反悔，可能要赔钱。最好签合同前想清楚，别冲动。 2025-10-06 23:52:00
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133****8715 作为房产经纪人，我建议您在签订合同前仔细考虑。一旦签订合同，反悔可能涉及违约责任。若合同未履行完毕，您需与买家协商，可能需支付违约金。若合同已履行完毕，您可能无法反悔。请咨询律师，了解您的权益和责任。 2025-10-06 23:14:20
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卖房人反悔的法律后果？第一、如果合同有约定定金的，那个买房一方，他有权要求卖房人双倍返还定金。第二、如果合同约定的违约金的，买方也可以要求卖方承担支付违约金的责任。对于双方在合同里面又约定了违约金，另外还约定的那个定金的，那么买房人他只能选择其中一项进行那个追责。第三、就是如果他约定的定金也约定了违约金，买方也进行了选择，但是这个选择仍然不足以填补受到损失的，那么买房人他是可以根据实际损失进行那个增加违约金的要求，以达到实际损失的补偿能够弥补他实际损失为止。第四、反过来说，如果实际损失是没有那么多，那个约定的违约金已经超过了实际损失的30％的，那么这个卖房人他是有权要求减少这个赔偿金额，减少到只超过损失的30％为止。卖房人反悔的法律后果？房子卖了之后究竟还能反悔吗？房子卖了之后究竟还能反悔吗？1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。2、不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。
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卖房后签合同一般不能反悔，反悔可能要赔偿违约金或损失。最好慎重考虑再签约哦！
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1.可以要求,但决定权在对方 2.从你提供的信息,中介有过失 3.可以 4.除双倍返还外应该赔偿因此造成的直接损失 5.缺乏依据
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我们在买房时尤其是购买二手房时，经常会碰到跟房主谈好了价格交了定金，甚至签订了购房合同，但是一转眼房价上涨房主反悔不想卖了。这种情况下，签订好的购房合同还有效吗？ 相关案例： 小张和小王夫妻俩是标准的白领，结婚之初在双方父母的资助下买了套一居室，登记在小张名下。有了孩子后，换套大房子的愿望越来越迫切。苦于没有足够的资金，两人商量把现有的房先卖掉，拿卖房的钱付大房子的**。小王就通过中介公司找到了买主小刘，小刘看完房子以后很满意，双方经过几次协商，约定成交价格95万元，由小王以小张委托代理人的名义和小刘在中介公司的店里签订了买卖合同。就在双方打算履行合同的期间，谁也没想到房价迅速往上涨，有的中介公司给这套房子的报价已经到了105万元。小王夫妇觉得卖亏了不想卖了。 于是，小张把小王和买方小刘作为共同被告起诉到法院，要求确认小王和小刘签订的买卖合同无效，理由是房屋是夫妻共同财产，小王代理自己和小刘签订合同并未征得自己同意，小王在法庭上也承认卖房没有征得小张同意。而小刘则表示自己去看房的时候小张也在家，而且合同签订后小张还给自己打过电话要求加价，所以小张应当知道并且同意小王卖房的行为。中介公司的工作人员也到庭对小刘主张的事实进行了证明。 购房合同的效力怎么确定？ 本案反映的情形在实践中并不少见，即房屋共有人之一以其他共有人擅自处分共有财产为由，要求确认房屋买卖无效，进而变相达到反悔卖房的目的。这种做法在实践中很少会得到法院的支持。 本案中，小张和小王是夫妻关系，从小王和小刘签订的合同看，小王是作为小张的委托代理人身份出现，卖房人是小张，而该套房屋是小王和小张的夫妻共同财产。此时，即使小张没有在合同上签字，当小刘有足够的理由相信小王签订合同卖房取得了小张的同意，那么合同就应当认定为有效，小刘作为购房人是善意的，他的利益应当优先得到保障。 本案中，小刘看房时小张在场，表明小张对于售房事宜是明知的，而且合同签订后又电话与小刘就涨价进行过沟通，故小张未在合同上签字不影响合同效力。 当然了，对于这种共同所有人的房屋，我们购房指南建议购房者在买房时**好房屋的全部所有人都能在购房合同上签字，只有这样，才不容易让卖方因为房价上涨等原因想反悔。
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