开发商不退定金，这种情况我遇到过。关键是要保留好合同和付款凭证，然后先和开发商协商。如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉，或者直接起诉。不要怕麻烦，维护自己的权益最重要。
全部6个回答 >开发商不退定金合法吗
131****7001 | 2025-10-14 07:24:45
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166****5414 我听说开发商不退定金合不合法，得看具体情况。好像是如果咱们买家没按约定签合同或付房款，开发商可能不退定金。但如果是开发商的问题，比如没按时交房或者房子有问题，咱们可以要求退定金。不过我也不是特别懂，建议还是问问专业的律师或者房产顾问。 2025-10-24 22:35:00
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184****6625 关于开发商不退定金是否合法，这要具体分析。如果是因为购房者违约，比如没按时签合同或付房款，开发商不退定金是有一定依据的。但如果是因为开发商的问题，比如没按时交房或者房子有问题，购房者是有权要求退定金的。建议在交定金前，仔细阅读合同条款，必要时可以咨询律师。 2025-10-22 23:47:23
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184****6008 根据《合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商不退定金是否合法，取决于合同约定及双方履约情况。若购房者违约，开发商可不退还定金；若开发商违约，购房者可要求退还定金并索赔。具体情况需结合合同条款及履约事实判断。 2025-10-19 07:23:55
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133****0495 开发商不退定金合不合法，得看具体情况。如果咱们没按约定签合同或付房款，开发商可能不退定金。但如果开发商没按时交房或房子有问题，咱们可以要求退定金。所以，交定金前一定要仔细看合同，不懂的地方可以问问律师。 2025-10-15 19:55:18
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134****6139 开发商不退定金是否合法，要看具体情况。如果买家违约，开发商有权不退定金。但如果开发商违约，买家可以要求退定金。总之，定金问题要仔细阅读合同条款，必要时咨询律师。 2025-10-14 22:42:16
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185****9543 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商在特定情况下可以不退定金。例如，如果购房者违约，如未按时签订正式合同或未按约定支付房款，开发商有权不退还定金。但如果开发商违约，如未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，购房者有权要求退还定金并索赔。因此，是否合法需根据具体情况分析。建议购房者在支付定金前，详细了解合同条款，必要时可咨询专业律师。 2025-10-14 13:12:04
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投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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这种情况我遇到过，先协商，不行就找律师，合同是关键，别怕麻烦，权益要争取。
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上法院，诉讼程序。法院裁定返还**款。
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一、交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。
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