退房款拿不到，确实很闹心。我的经验是，先和开发商好好谈谈，不行就找律师。平时多留意开发商的信誉，选个靠谱的，能省不少麻烦。
全部6个回答 >退房后开发商不退定金怎么办？
131****3477 | 2025-08-07 16:04:01
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150****2188 这种情况我遇到过，先协商，不行就找律师，合同是关键，别怕麻烦，权益要争取。 2025-08-16 13:50:31
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185****7127 查合同，找证据，法律途径解决。 2025-08-13 16:38:28
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166****7624 若因开发商不退定金导致贷款问题，建议与银行沟通，可能需要调整贷款计划或寻求法律援助。 2025-08-12 07:11:31
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166****6863 根据市场数据，开发商不退定金的情况通常与市场波动和资金链紧张有关。建议通过法律途径维护权益。 2025-08-08 20:03:34
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188****4186 别急，先看看合同怎么说。如果开发商不按合同来，可以找律师咨询，或者向房管局投诉。 2025-08-07 23:37:57
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132****7458 作为房产经纪人，我建议您首先检查购房合同中关于定金退还的条款。如果合同中有明确规定，您应依据合同条款行事。若开发商违约，您可向当地房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。同时，收集所有交易凭证和沟通记录作为证据。 2025-08-07 22:20:40
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申请退房之后开发商如果不退房款可以先和开发商进行协商，如果协商不成的话，凭借着当时购买房屋的购房合同以及其他的相应证件，可以到当地的法院提起诉讼，一般情况之下按照正常的流程提出的退房，开发商都是需要把购房款退还给购房者的，只不过退款的时间不一致，有些时候早有些时候晚购房者可以通过诉讼来维护自己的合法权益。申请退房需要满足一定的条件，大多数都是因为开发商不合格的原因才需要退房，如果是因为自身的原因退房，可能开发商会拒绝，导致不退房款，因为开发商自身没有违约，而是因为购房者违约，所以申请退房就比较复杂。遇到开发商资质不齐或者是很长一段时间已经超过预期的交房时间，仍然没有办法交房，都是可以提出退房的。
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如果你有证据怎么通知过他们了，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、支付违约金和赔偿你的经济损失。
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只能和开发商协商定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，就生效了，现在要反悔，当然算你单方面违约。当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。
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1、你现在还是要找房管局里的管理开发商的部门。2、去消协问问。3、可以找个律师起诉他们看看协议上是否有可以得到赔偿的条文。
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