我听说买房顶名还贷就是用别人的名字买房，但钱是自己出。好像是因为贷款条件限制或者想隐藏财产。但具体怎么操作，会不会有风险，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >顶名还贷卖房是否合法？
131****5317 | 2025-08-12 14:06:28
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150****6983 顶名还贷卖房不合法。 2025-08-19 12:29:18
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150****9465 顶名还贷卖房是违法行为，银行不会支持这种交易。我们建议客户遵守法律法规，通过正规渠道办理房贷和房产交易。 2025-08-15 10:18:36
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166****5301 顶名还贷卖房违反了《房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，属于违法行为。这种行为破坏了房地产市场秩序，损害了消费者权益，不利于行业的健康发展。 2025-08-13 12:12:08
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158****7466 顶名还贷卖房不合法，可能会被罚款，甚至坐牢。买房要遵守法律，不要贪图小便宜。 2025-08-12 21:09:46
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151****4142 顶名还贷卖房在法律上是不被允许的。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，房屋买卖必须遵循真实、合法的原则。顶名还贷卖房涉及到虚假交易，违反了法律规定，可能会导致合同无效，甚至承担法律责任。作为房产经纪人，我们有责任提醒客户遵守法律法规，维护房地产市场的秩序。同时，我们也会为客户提供合法合规的房产交易服务，确保交易的安全性和有效性。 2025-08-12 15:00:39
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那要看贷款人是谁如果是你朋友，你**多失去一套房产，以及以后你自己买房的优惠（因为你再买房就二套房了）如果贷款人是你，你朋友不能如期还钱，房子被法院拍卖是小事，问题是你会在银行留下不良记录，这会很麻烦
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购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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可以！如您的按揭期限未到，属于提前还贷，需要支付银行提前还贷手续费（一般是剩余部分的3%）；至少需要提前与银行预约，可操作还款，（拿到银行开具的结清材料）至房产交易中心办理注销银行的抵押后即可办理房产过户！
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