贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。您在办理房贷提前还款的时候要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。但是在以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照**新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
全部4个回答 >买房顶名还贷是什么意思？
155****0478 | 2025-01-21 10:09:38
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158****7391 我听说买房顶名还贷就是用别人的名字买房，但钱是自己出。好像是因为贷款条件限制或者想隐藏财产。但具体怎么操作，会不会有风险，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-01-31 13:07:50
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155****1498 买房顶名还贷，我见过一些朋友这么做，主要是为了规避限购或者隐藏资产。但风险很大，一旦对方反悔，房子可能就拿不回来了。我建议还是用自己的名字买房，踏实。 2025-01-27 20:46:42
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185****6321 买房顶名还贷，即实际购房人以他人名义购房并承担还款责任。这种做法存在法律风险，可能导致房产权属纠纷。建议购房人通过合法途径购房，以保障自身权益。 2025-01-24 11:15:15
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166****6204 买房顶名还贷，即实际购房人以他人名义申请贷款。这种方式可能因贷款条件限制而采用，但存在法律和信用风险，建议谨慎考虑，最好通过正规渠道办理贷款。 2025-01-22 18:10:02
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151****0744 买房顶名还贷是一种规避政策或隐藏资产的购房方式。数据显示，这种方式在特定市场环境下可能增加，但长期看，随着政策收紧和信息透明化，其比例会逐渐下降。 2025-01-21 17:21:34
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132****5969 买房顶名还贷，就是用别人的名字买房，但实际还款人是你。这样操作可能因为贷款条件限制，或者想隐藏财产。但要注意，这样做有风险，万一对方不认账，房子可能就不是你了。 2025-01-21 16:33:34
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公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。支取个人公积金账户的**高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。冲抵额度**低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!
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我听说公积金冲还贷就是用公积金账户里的钱来还房贷，这样可以减轻每月还款的压力。但具体怎么操作，我还不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
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用公积金余额直接还房贷。
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按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。
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