首先你要明确你所支付的一万元是押金,并且合同也是注明的是押金,同时合同上没有明确规定押金在买卖交易不成立的情况下将做如何处理.那你可以根据"**高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：'当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。'"向房开商所要押金,但如果你的合同上签定的是定金的话,你就不能向开发商要求退还,如果是订金的后,也是可以向房开商所要订金的,所以你要现明确合同上签定的是什么,如果是押金或订金的话,你可以采取法律手段和传媒效应,对房开商提出退还要求,并说明是根据"**高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：'当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。'"如若不行,你可以告知房开商你将采取法律手段和传媒手段,我想房开商应该会答应,
全部3个回答 >开发商不退房怎么办？政策怎么规定的呢？
135****5864 | 2019-07-03 15:15:24
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143****0077 1、你现在还是要找房管局里的管理开发商的部门。2、去消协问问。3、可以找个律师起诉他们看看协议上是否有可以得到赔偿的条文。
2019-07-03 15:16:08 -
151****0158 签的是认购书，事情会复杂一些，我的博客中有一篇关于认购书效力的文章，您可以参考一下。
如果开发商确实需要退您房款，您可以待开发商承诺的还款期到后，如仍不退款，您可以提起诉讼。
2019-07-03 15:16:01 -
154****8810 签了购房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过开发商同意。
如果开发商不同意退房，是没有什么好办法的。即使诉讼，法院也不会支持的，毕竟合同是有效的，不能随意解除。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-07-03 15:15:52 -
137****2394 退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-07-03 15:15:44
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申请退房之后开发商如果不退房款可以先和开发商进行协商，如果协商不成的话，凭借着当时购买房屋的购房合同以及其他的相应证件，可以到当地的法院提起诉讼，一般情况之下按照正常的流程提出的退房，开发商都是需要把购房款退还给购房者的，只不过退款的时间不一致，有些时候早有些时候晚购房者可以通过诉讼来维护自己的合法权益。申请退房需要满足一定的条件，大多数都是因为开发商不合格的原因才需要退房，如果是因为自身的原因退房，可能开发商会拒绝，导致不退房款，因为开发商自身没有违约，而是因为购房者违约，所以申请退房就比较复杂。遇到开发商资质不齐或者是很长一段时间已经超过预期的交房时间，仍然没有办法交房，都是可以提出退房的。
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如果你有证据怎么通知过他们了，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、支付违约金和赔偿你的经济损失。
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打官司赢了，败诉方不履行法院判决，可以向法院申请强制性执行。 可以持以下相关材料到法院提交申请。 1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。 申请执行人写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。 外国一方当事人申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理。 2、生效法律文书副本。 3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。 4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。 5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。 申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。 6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限。 委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。 7、其他应当提交的文件或证件。
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一、开发商协助办理房产证，统一缴费是合法的，凭发票多退少补也没错；二、你也可以向开发商提出自行办理房产证，相关税费自缴；三、还有一个办法，让他们出示相关文件；四、什么时候收房不会影响你的业主身份。
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