契税指房屋所有权转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。契税按房屋性质功能不同，国家有不同的征收标准，住宅与商业的标准是不同的，第一套住宅目前各地均有优惠政策，具体应咨询当地财税局契税办，不是开发商说了算。针对你所问的，缴税标准应按房屋交付开具发票时当地政策办理。
全部3个回答 >地下储藏间有产权吗？
150****7730 | 2025-09-29 21:48:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****0222 我的经验是，地下储藏间产权情况不一。有的有产权，有的没有。有产权的储藏间，使用和转让更自由。买的时候要问开发商，看合同，别被忽悠了。 2025-09-30 21:11:49
-
133****0087 根据《物权法》规定，地下储藏间可以拥有产权。但是否拥有产权，取决于开发商是否将其计入公摊面积，以及是否在购房合同中明确约定。购房者应仔细审查合同条款，确保自身权益。 2025-09-29 23:59:44
-
188****3498 地下储藏间一般有产权的，但得看具体情况。有的小区会明确划分产权，有的则没有。买的时候要问清楚，关系到你能不能自由使用和转让。 2025-09-29 23:09:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
地下储藏室有必要购买吗，首先要看你地下储藏室是否能办理不动产登记证（即房屋产权证），要是能办理不动产登记证，那么有购买的必要，假若办不了不动产登记证的话，将来以后拆迁补偿会是一个问题。或者看你家里是否需要使用地下储藏室，要是能用的上的话，那么买一个还是很有必要的。
全部3个回答 > -
答
先看一下你买车库的合同约定，或者看一下安置房所配套的车库面积比例，先确定一下你应该得到的车库面积。先不考虑得房率，先考虑你应得的车库面积。再看一下房地产开发商给你开的收据上注明的面积和位置以及编号。再把车库的平面图给复印一下。你根据平面图和收据以侵犯个人财产罪的名义去公安局报案吧。
全部3个回答 > -
答
您好，一般情况，得房率78已经算是不错了。一般情况下，多层住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
全部3个回答 > -
答
是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对储藏室的面积是否有写上，同时需确认，是地上面积还是地下室？物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看储藏室高度确定计算方式。
全部3个回答 >
买房交流
3006
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（362）
