公摊面积包括公共走廊、楼梯、电梯井等。购房合同中应明确公摊面积，保护购房者知情权和公平交易权。
全部5个回答 >买房公摊面积包括哪些部分？
130****7900 | 2025-09-29 08:27:59
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134****4085 公摊包括公共走廊、楼梯、电梯井等。 2025-10-07 21:09:27
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133****9670 公摊面积影响贷款额度，合理规划可降低月供压力。 2025-10-03 09:41:09
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180****5772 公摊面积通常包括公共走廊、楼梯、电梯井等，影响居住舒适度和投资回报率。 2025-09-30 14:37:22
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181****7770 公摊就是那些你走来走去，但不算你家的地方。 2025-09-29 23:14:19
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158****1209 公摊包括电梯井、楼梯间、过道、管道井等，投资时关注公摊比例，影响实际使用面积。 2025-09-29 23:06:17
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我听说公摊包括楼道、电梯间等，但具体怎么算还不太清楚，选房时得多问问。
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公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等，影响实际居住面积和物业费用。
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答
住宅公摊面积是指建筑物内各业主共同使用的部分，包括楼梯间、电梯间、走廊通道、大堂、设备间、管道井、外墙等。这些部分的面积按户数或建筑面积分摊到每户，用于保障建筑物的公共使用功能。具体分摊范围和比例需根据建筑设计和规划确定。
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住宅公摊面积依据《物权法》和《商品房销售管理办法》规定，包括楼梯、电梯井、走廊等公共部分。业主对公摊面积享有共有权，开发商需明确公摊面积范围和比例，保障业主知情权和财产权益。
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