建筑面积包括套内面积和公摊面积，而套内面积仅指房屋内部使用空间。法律上，明确区分两者对保护购房者权益至关重要，避免因面积误差产生纠纷。
全部3个回答 >套内面积和建筑面积有什么区别？
184****8902 | 2025-10-07 13:47:44
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158****9224 套内面积是实际使用空间，建筑面积包括公摊。 2025-10-12 20:40:17
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185****6139 套内面积反映实际居住空间，建筑面积包含公摊，影响居住体验和房产价值评估。数据显示，公摊比例过高会降低购房者满意度。 2025-10-08 19:22:34
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130****2912 套内面积是你家实际能住的地儿，建筑面积还包括了楼道、电梯间这些公共部分。 2025-10-07 20:35:46
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166****6235 套内面积指房屋内部实际使用空间，不包括墙体和公摊。建筑面积包括套内面积和公摊面积，如走廊、楼梯等。政策规定，建筑面积计算应符合《建筑工程建筑面积计算规范》。 2025-10-07 16:35:55
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套内面积指房屋内部使用空间，建筑面积包括套内面积和公摊面积。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益，避免因公摊面积过大而产生纠纷。
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我听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等公共部分。
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）
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